Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст.397 ГК РФ?

Вопрос №56090 из г. Вологда
опубликован 01.10.2002, 22:17

По договору подряда акционерное общество обязалось построить мне жилой дом. В договоре было предусмотрено что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию общество обязуется эа свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в исполнении этой обязанности общество уплачивает мне неустойку в размере 0 01% от стоимости дома за каждый день просрочки. Через четыре месяца прживания я обнаружила протечку в системе водоснабжения о чем немедленно уведомила общество. Поскольку общество больше месяца не приступало к устранению дефекта я в соответствии со статьей 397 ГК заключила договор о проведении необходмых работ с производственным кооперативом. Затем я потребовала от общества возмещения мне расходов по оплате выполненных работ. Общество отказалось от оплаты ссылаясь на то что привлечение третьих лиц к устранению обнаруженных недостатков в доме договором со мной не предусмотрено поэтому ст.397 ГК на отношения между нами не распространяется. Кто прав? Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст.397 ГК РФ? Зарание большое спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68184 отзывa

Если в договоре прямо не оговорен запрет на исправление недостатков силами третьих лиц, то правы Вы. Смысл нормы ст. 397 ГК РФ - это общая норма, регулирующая те отношения, которые не были специально оговорены в договоре. Основной акцент следует делать именно на том, что право возникает независимо от наличия в договоре такого условия (о возможности исполнения работы третьими лицами) и на том, что иное не вытекает из закона или договора.

В вашем случае есть закон "О защите прав потребителя", котрый предусматривает такую норму, есть ГК РФ, в частности ст. 737, которая в соответствии с нормами ст. 740 подлежит применению в указанном споре. Там это право впрямую закреплено за гражданином.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст.397 ГК РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы