Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?
Вопрос №561202
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.04.2008, 00:26
опубликован 16.04.2008, 00:26
Помогите, пожалуйста, разобраться с собственными правами.
У нас коммунальная квартира (5 комнат) - 3 семьи. Первая семья (2 комнаты) продала свою долю еще в 2006 году и переехала во вторичку. Из-за повышения цен на жилье, наш покупатель решила купить квартиры в новостройках. У второй семьи (2 комнаты) срок (дом построен и сдан, ключи выданы) подошел в август-сентябрь 2007, решено было объединить нашу и их долю и продать единой, чтобы облегчить оформление покупателю всех долей, хотя наш дом еще даже не сдан был. Вторая семья съехала, и остались одна наша (1 комната, самая большая из всех 5-ти). Дом наш в новостройке сдан еще декабре, но ключей не выдают, а покупатель просит нас освободить площадь в течении двух недель. В договоре мы не прописали, что дополучения ключей оставаться на этой жилой площади.
Какие права на данный момент мы еще не утеряли, по сути, мы должны освободить площадь - но и свою квартиру в новостройках мы еще не получили, помогите пожалуйста.
Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Мария. Все зависит от формулировки условий освобождения комнаты указанной в договоре купли-продажи. Эти условия связаны с реальным исполнением договора и без исполнения такого условия ГУ ФРС по СПб и ЛО (ранее ГБР) зарегистрировать переход права собственности не может, либо право может быть зарегистрировано с учетом установленных ограничений. Если переход права собственности по договору не зарегистрирован, то требования о выселении не обоснованы. Если зарегистрировано с учетом ограничений, то ограничения должны быть устранены. Ну а если совсем нет вариантов, то пусть добивается через суд освобождения Вами площади. Глядишь за время судебных разбирательств и ключи подоспеют. Однако в случае если Ваша позиция заведомо неправомочна, то на Вас могут "подвесить" судебные издержки. Так что все зависит от формулировки в подписанном Вами договоре. Обратитесь к юристу. Успехов.
16.04.2008, 08:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 часов
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней
На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?
Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась.
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Общая площадь квартиры около 70 кв м Можем мы закрепить эту комнату или выкупить и куда обращаться по этому вопросу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут