Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться с собственными правами.
 У нас коммунальная квартира (5 комнат) - 3 семьи. Первая семья (2 комнаты) продала свою долю еще в 2006 году и переехала во вторичку. Из-за повышения цен на жилье, наш покупатель решила купить квартиры в новостройках. У второй семьи (2 комнаты) срок (дом построен и сдан, ключи выданы) подошел в август-сентябрь 2007, решено было объединить нашу и их долю и продать единой, чтобы облегчить оформление покупателю всех долей, хотя наш дом еще даже не сдан был. Вторая семья съехала, и остались одна наша (1 комната, самая большая из всех 5-ти). Дом наш в новостройке сдан еще декабре, но ключей не выдают, а покупатель просит нас освободить площадь в течении двух недель. В договоре мы не прописали, что дополучения ключей оставаться на этой жилой площади. 
 Какие права на данный момент мы еще не утеряли, по сути, мы должны освободить площадь - но и свою квартиру в новостройках мы еще не получили, помогите пожалуйста.
 Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?

Щукин Николай Геннадьевич · Accepted Answer

Уважаемая Мария. Все зависит от формулировки условий освобождения комнаты указанной в договоре купли-продажи. Эти условия связаны с реальным исполнением договора и без исполнения такого условия ГУ ФРС по СПб и ЛО (ранее ГБР)  зарегистрировать переход права собственности не может, либо право может быть зарегистрировано с учетом установленных ограничений. Если переход права собственности по договору не зарегистрирован, то требования о выселении не обоснованы. Если зарегистрировано с учетом ограничений, то ограничения должны быть устранены. Ну а если совсем нет вариантов, то пусть добивается через суд освобождения Вами площади. Глядишь за время судебных разбирательств и ключи подоспеют. Однако в случае если Ваша позиция заведомо неправомочна, то на Вас могут "подвесить" судебные издержки. Так что все зависит от формулировки в подписанном Вами договоре. Обратитесь к юристу. Успехов.

Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?

Похожие вопросы

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?

Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась.

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Общая площадь квартиры около 70 кв м Можем мы закрепить эту комнату или выкупить и куда обращаться по этому вопросу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59