Подарок новому семейному члену - кто выиграет и проиграет при дележе 3-комнатной квартиры?
опубликован 11.12.2014, 16:37
Уважаемая Анастасия Валерьевна.
Доля в праве на квартиру частью квартиры не является, а является частью права. Для того чтобы доля в праве стала частью имущества ее необходимо выделить из общего имущества в соответствии со ст.252 ГК РФ.
Отсюда следует, что в Вашем случае при совершении указанной сделки доли остальных собственников не уменьшаются. Изменяется собственник, который вновь может подарить эту долю иному лицу, а сам будет зарегистрирован в квартире, затем зарегистрировать, например, несовершеннолетнего сына или дочь без согласия иных собственников и т.д.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Нет, не уменьшатся. Вы собственник своей доли (ст.209 ГК РФ).
Нет не уменьшаются.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Не уменьшаться, т.к. законом это не предусмотрено.
Уменьшение долей означало бы прекращение права собственности на часть имущества других собственников, что не допускается в силу ст.
ГК РФ предусматривает изменения размера долей только в силу ст. 245 п. 3 ГК РФ в сторону их увеличения.
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Если уже поделено жильё и этот раздел зафиксирован Росреестром согласно ст.
Если у каждого из сособственников по 1/5 доли, это закреплено в свидетельстве о праве собственности на данное жилье - квартиру.
Сестра подарила долю от своей доли без согласия сособственников (ст. 250 ГК) своему супругу - 1/50 от 1/5. супругу выдали свидетельство на 1/50 а сестре выдали свидетельство на 9/50(10/50 - 1/50) .
Ваши доли не пострадали и закреплены правовым документов - свидетельством о праве собственности
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как отказаться от доли в приватизированной квартире и передать ее остальным дольщикам?
Может ли старшая сестра оспорить дарение долей младшей сестре, т.к. тоже является наследницей первой очереди.
Можно ли перевести 1 комнатную квартиру в зачет выкупа доли сестры и ребенка на своих детей?
Как решить ситуацию с долгами и долей в квартире - опыт семейного консультанта
Вопросы о праве собственности и месте прописки в отношении квартиры
Квартиры в пользу сестры, при условии, что она отказывается от своей доли в 2-комн.
Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Как продать квартиру без согласия сестры в случае разногласий в семье
Можно ли прописать человека на свою долю в квартире без согласия других владельцев?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут