Подарок новому семейному члену - кто выиграет и проиграет при дележе 3-комнатной квартиры?

Вопрос №5612697 из г. Москва
опубликован 11.12.2014, 16:37
В собственности 3-х комнатная квартира поделена на 5 долей. Сестра вышла замуж и подарила 1/50 своей доли мужу и сделала ему временную прописку на 5 лет. не уменьшатся ли остальные 4 доли пропорционально в пользу его 1/50 доли.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Анастасия Валерьевна.

Доля в праве на квартиру частью квартиры не является, а является частью права. Для того чтобы доля в праве стала частью имущества ее необходимо выделить из общего имущества в соответствии со ст.252 ГК РФ.

Отсюда следует, что в Вашем случае при совершении указанной сделки доли остальных собственников не уменьшаются. Изменяется собственник, который вновь может подарить эту долю иному лицу, а сам будет зарегистрирован в квартире, затем зарегистрировать, например, несовершеннолетнего сына или дочь без согласия иных собственников и т.д.

11.12.2014, 19:02
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Нет, не уменьшатся. Вы собственник своей доли (ст.209 ГК РФ).

11.12.2014, 16:40

Нет не уменьшаются.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

11.12.2014, 16:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не уменьшаться, т.к. законом это не предусмотрено.

Уменьшение долей означало бы прекращение права собственности на часть имущества других собственников, что не допускается в силу ст. 35 Конституции РФ.

ГК РФ предусматривает изменения размера долей только в силу ст. 245 п. 3 ГК РФ в сторону их увеличения.

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

11.12.2014, 16:48

Если уже поделено жильё и этот раздел зафиксирован Росреестром согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения), то доли в квартире не могут быть уменьшены.

11.12.2014, 16:54

Если у каждого из сособственников по 1/5 доли, это закреплено в свидетельстве о праве собственности на данное жилье - квартиру.

Сестра подарила долю от своей доли без согласия сособственников (ст. 250 ГК) своему супругу - 1/50 от 1/5. супругу выдали свидетельство на 1/50 а сестре выдали свидетельство на 9/50(10/50 - 1/50) .

Ваши доли не пострадали и закреплены правовым документов - свидетельством о праве собственности

11.12.2014, 17:08

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 81 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 983 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4 5 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 623 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских