Риски покупателя при приобретении квартиры без разрешения на выписку детей предыдущими владельцами

Вопрос №5613106 из г. Шатура
опубликован 11.12.2014, 17:19

Купил квартиру год назад со следующей историей:

1) За несколько месяцев до приватизации покупаемой мною квартиры, несовершеннолетние дети были выписаны к матери в частный дом, без разрешения органов опеки.

2) Квартира была приватизирована отцом детей (продавцом) после их выписки и с ним же был заключен ДКП. На момент приватизации в домой книге фигурировало только имя продавца без жены и детей.

3) Одновременно с продажей квартиры мне, продавцы взяли в ипотеку расширенное жилье с улучшенными условиями. Естественно, с наделенной долей на двоих (мужа и жены), так как в ипотеке до погашения ипотеки детям доли не выделяются.

Какие риски имею я, как покупатель квартиры без разрешений органов опеки на выписку детей предыдущими хозяевами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Если сама опека не предъявит иск, то риска нет. А опеке это вряд ли нужно. Дело в том, что на снятие детей с регистрационного учёта по месту жительства согласие опеки и не требовалось. Но даже после снятия с рег. учёта право пользования жилплощадью отца за детьми сохранялось, поскольку дети обладают до совершеннолетия правом пользования жилплощадями обоих своих родителей. То есть в приватизацию отец их всё равно должен был включить. И, если бы включил, на продажу квартиры потребовалось бы согласие опеки. Но, коль приватизация прошла гладко (не потребовали включать детей), то к Вам какие теперь претензии?!

Если потребуется моя дальнейшая помощь, запись на консультацию по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.

11.12.2014, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут