Вопросы по приобретению дома - необходимость устранения недостатков и возмещение расходов на свет

У меня такой вопрос... Купили дом за 850 тыс 6 августа 2014 г, газа и воды не было, продавец пообещала провести до 1 сентября 2014 г, мы ей отдали 650 тыс руб и по условию договора 200 тыс должны отдать после подключения газа и воды, я получила свидетельство на право собственности 12 августа 2014 г, но с пометкой обременение в силу ипотеки (200 ты), прошёл сентябрь, октябрь... она попросила ещё 50 тыс руб и мы написали дополнительное соглашение до 1 декабря 2014 г, остались должны ей 150 тыс, воду она подвела, а вот газ подключила только 9 декабря! Начиная с конца октября ударили сильные морозы и мне пришлось купить 3 обогревателя и электроплитку, на чем готовить, намотало электричества на 16500 тыс руб, да еще в октябре дом дал трещину, перед продажей они его обкидали шубой, что бы замазолить глаза покупателям ( ( (сейчас трещина стала ещё сильнее, она говорит, что это мои проблемы, подскажите мне пожалуйста, смогу я с неё потребовать устранить эти недостатки деньги за свет? На протяжении всех этих 4 мес у нас с продавцом постоянные скандалы, она каждый раз кормила нас завтраками, документы с кадастрового и на счетчики отдавать она не хочет, говорит отдам после того, как вы мне 150 тыс отдадите ( ( (я с 8 летним ребёнком в морозы сидела род обогревателями, а она сейчас отказывается платить за свет! Говорит, что это не ещё проблемы! Как мне быть, как снять обременение? И она всегда мне говорит, что мне вам проще деньги вернуть 700 тыс, или живите на птичьих правах... вот так вот мы попали на аферистку, она попользовалась нашими деньгами, а теперь хочет нас кинуть. Как быть в данной ситуации? Денег нет что бы платить такую сумму за свет! Спасибо заранее!