Как продать долю в приватизированной квартире при необходимости сохранения жилплощади для семьи?

Вопрос №561818 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.04.2008, 23:12

Квартира приватизированна на 4 х человек (теща, тесть, жена и ребенок). Тесть хочет продать свою часть собственности, но: в этой квартире он не проживает уже 16 лет, его доли не достаточно на одну комнату, дом признан аварийным. У жены скоро будет еще один ребенок. Сможет ли он продать свою часть или нет? Ведь не может же он продать 2/3 комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васюк Юлия Викторовна

Юрист Шатура, стаж 7 лет

5.0 17 отзывов

Уважаемый Денис! Гражданское законодательство не запрещает одному из сособственников распоряжаться своей долей в праве собственности, даже если в натуре выделить эту долю невозможно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется на основании соглашения сособственников, а при отсутствии такого соглашения - по решению суда. При этом продать долю в праве собственности можно только в случае отказа других сособственников от приобретения доли (ст. 250 ГК РФ). Если сособственник продает свою долю с праве собственности, не предложив выкупить ее сособственникам, которые должны дать ответ в течение 1 месяца, или продает по цене меньшей, чем предложена сособственникам, последние имеют право оспорить сделку купли-продажи и просить суд перевести на себя права и обязанности покупателя.

16.04.2008, 23:41

Спасибо. Но это мы все знаем.
Нам непонятен статус объекта продажи ( 2/3 комнаты ), у него денег на доплату нам - нет, т.к. он алкаш. Что же в этом случае???

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Васюк Юлия Викторовна

Юрист из города Шатура, стаж 7 лет

5.0 17 отзывов

Уважаемый Денис! Вы спрашивали, может ли Ваш тесть продать свою долю в праве собственности на квартиру. Да, может. Но должен предложить сначала сособственникам. Если у них нет денег для выкупа доли, то он сможет продать ее любому другому покупателю. А порядок пользования квартиры с новым сособственником будет решаться либо по согласованию сторон, либо в судебном порядке.

17.04.2008, 23:10

Спросить юриста