Как оформить объявление о сдаче помещения в аренду на наружной стене многоквартирного дома и разрешения – все, что нужно знать

Question

Я хочу разместить объявление о сдачи помещения в аренду на наружной стене принадлежащего мне на праве собственности объекта в многоквартирном доме (1 этаж) Должен ли я брать, платить за разрешение и у кого?

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Так как наружная поверхность стены дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома, на нее распространяется режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в доме,то и для ее использования необходимо получить согласие всех собственников.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Установка рекламной конструкции допускается с разрешения органа местного самоуправления

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
… 9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции…

Как оформить объявление о сдаче помещения в аренду на наружной стене многоквартирного дома и разрешения – все, что нужно знать

Похожие вопросы

Права аренды помещения в многоквартирном доме - как разместить наружную рекламу и обезопасить себя

Как разместить объявление о сдаче нежилого помещения в аренду на стене много-квартного дома при наличии физического лица?

Выдано три свидетельства на право собственности на ИЖС - земля, общая собственность и жилое помещение в 1/72 доли

Обязан ли владелец нежилого помещения на первом этаже платить за отопление в невостребованной части?

Вопросы оплаты технического обслуживания и удаления коммуникаций на цокольном этаже в многоквартирном доме

Обязан ли я заключить с ТСЖ договор и платить за размещение рекламы на фасаде моего нежилого помещения?

Конфликт с соседями - где разместить вывеску для офиса на первом этаже жилого дома

Незаконное использование наружной стены многоквартирного дома - неосновательное обогащение или нарушение правил ТСЖ

Аргументы, подтверждающие нарушение прав собственников квартир при устройстве отдельного входа в нежилое помещение

Вопрос о законности размещения рекламы на фасаде жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59