Разница в указании земельного участка в розовом свидетельстве - дом и магазин на одной земле или земля под магазин и ведение личного подсобного хозяйства

Question

Заставляют межевать мой находящийся в собственности участок для выделения земли под магазин, скажите в чем разница если в написании в розовом свидетельстве: укажут дом и магазин на одной земле либо другая формулировка где земля под магазин ~ 26 м 2 одно свид-во, а другая земля под ведение личн подс хоз-ва.

Центр Правовых Инноваций · Accepted Answer

Очевидно, "заставляют" не межевать, а сделать раздел участка на два - с разными видами разрешенного использования (либо "образование нового с сохранением исходного...".

Поскольку, Вы не указываете в связи с чем и кем обусловлено такое требование, то могу предположить, что Вы планируете начать строительство магазина...

Соответственно, в дальнейшем,  Вам необходимо будет получать разрешение на строительство и выполнение комплекса градостроительных регламентов, без которых невозможен будет ввод в эксплуатацию построенного магазина.

Кроме того, после постройки магазина изменится фактический вид разрешенного использования участка под новым строением (магазином) и его удельный показатель кадастровой стоимости (в сторону увеличения - это адекватное требование)

Для ответа на Ваш вопрос нужно иметь больше исходных данных:
1. Какой тип населенного пункта
2. Есть ли генплан поселения или его ПЗЗ
3. Какие нормы градостроительных регламентов распрастранябтся на Ваш участок (какая территориальная зона по ПЗЗ)
 
поскольку наличие или отсутствие ПЗЗ (правил землепользования и застройки) позволит объективно определить "метод" правильного использования участка и строений на нём.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Обратитесь к реальному юристу, нужно смотреть документы

Разница в указании земельного участка в розовом свидетельстве - дом и магазин на одной земле или земля под магазин и ведение личного подсобного хозяйства

Похожие вопросы

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома

Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю

Что произойдет с землей и домом, если на них наложили арест и их пустят с молотка?.

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Способы переоформления земли в частную собственность без крупных расходов

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке, не находящемся на территории поселения

Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае

Собственник дома и земли против администрации - как защитить свои права на ведение личного подсобного хозяйства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59