Расчет потерь на налоге при продаже квартиры и приобретении нового жилья - варианты и возможности

Вопрос №5623395 из г. Екатеринбург
опубликован 12.12.2014, 19:43

С 1998 у нашей семьи в собственности была комната в коммунальной квартире площадью 22 м 2. В 2013 году у соседей нами были выкуплены две оставшиеся комнаты. (общая площадь квартиры 86 м 2). 2 комнаты (включая ту которая была куплена в 1998 году) были оформлены в собственность мамы, 1-комната в собственность брата. В ноябре 2014-года все комнаты были объединены по документам в одну квартиру с долями 2/3 у мамы, 1/3 у брата. Брат женился, необходимо срочно размениваться. Как правильно рассчитать потери на налоге? 1. Налог будет рассчитываться на всю сумму продажи минус миллион? (стоимость квартиры около 6,5 млн. руб.) или есть возможность заплатить налог только с продажи метров купленных в 2013-м? 2. Мама и брат будут приобретать тут же другое жильё. Можно ли уменьшить сумму налога с продажи на сумму налоговых вычетов при приобретении квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

12.12.2014, 19:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расчет потерь на налоге при продаже квартиры и приобретении нового жилья - варианты и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы