Покупка долей земельного участка - права и риски. Как получить свидетельство на право собственности? Вопросы по техническому паспорту и возможности требования уменьшения цены

Вопрос №5638010 из г. Камышин
опубликован 14.12.2014, 23:48

Купили с мужем квартиру в таунхаусе по 1/2 доли каждому. И 133/735 долей зем участка. Прочитали, что покупка долей зем уч-ка имеет подводные камни: мы не сможем в дальнейшем при необходимости продать без согласия соседей. Сумма за жилье еще полностью не уплачена. Свидет-во о гос. рег. права получено с обременением права: ипотека в силу закона. Как получить свид-во на право собств-сти зем уч-ка, а не долей? И еще вопрос: В тех. паспорте (он получен через 18 дней после покупки) указан тип перекрытия - панели ж/бетонные и отделка потолков - побелка. На самом деле перекрытия между 2-ым этажом и чердаком гипсокартон с мин. ватой, а побелки нигде нет. Могу ли я требовать уменьшения цены в силу с расхождениями с тех паспортом? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самарин Александр Валерьевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. У Вас судя по всему МКД? тогда никак не продадите, даже долей. Только вместе с квартирой

14.12.2014, 23:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Любовь Борисовна

Автор вопроса

0 отзывов

Так без квартиры и не будет продаваться. Но на главные вопросы вы не ответили. Как оформиь не доли, а собственность. И по поводу уменьшения цены

14.12.2014, 23:59

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете требовать все, что приведено в ст. 475 Гражданского кодекса РФ (кроме предоставления Вам другого аналогичного товара)

15.12.2014, 00:04

Спросить юриста

Любовь Борисовна

Автор вопроса

0 отзывов

А по поводу долей зем. уч-ка? Как переоформить не общую долевую собств-сть, а конкретно площадь зем уч-ка?

15.12.2014, 00:11

Спросить юриста

Любовь Борисовна

Автор вопроса

0 отзывов

Ответьте, пожалуйста, как переоформить общую долевую собственность зем. уч-ка в таунхаусе в собственность площадь зем. уч-ка. Чтоб в свид-ве значилась не общая долевая собственность, а конкретная площадь участка?

15.12.2014, 00:31

Спросить юриста