Проблемы с продлением договора аренды комнаты в коммунальной квартире - возможность закрепления жилплощади и получение ордера на социальный найм

Работая в подрядной организации по обслуживанию жилых домов в 2004 году получил комнату в коммунальной квартире по договору субаренды на 5 лет, по истечению срока договора мне было отказано в продлении его на основании постановления правительства Москвы от 26.08.2008 № 774-ПП. На данной жилплощади проживаю по сей день и имею постоянную регистрацию, а вот из фирмы уволился проработав там 11 лет. Подскажите можно ли закрепить за собой эту жилплощадь, получить не знаю ордер или договор социального найма?