Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 23.04.2008, 17:51

Истец пытается лишить меня права на социальное жилье - опыт борьбы и поисков определения суда.

Вопрос №565353 из г. Москва
опубликован 23.04.2008, 17:51
В 2004 году ко мне был предъявлен иск о признании меня утратившим право пользования жилым помещением. Если коротко, то квартира получалась по ордеру куда вписан и я. Я всегда там был прописан и хотел участвовать в приватизации. Ее же хотели приватизировать без моего участия. Суд в иске отказал, сделав вывод, что мое не проживание там спровоцировано истцом и не является добровольным с моей стороны, мое желание участвовать в приватизации было расценено в качестве того, что я не отказывался добровольно от права пользования. Кассация не подавалась. Тогда еще старый ЖК действовал, где была статья о расторжении договора социального найма в случае если человек отсутствует 6 месяцев, правда было решение Конституционного суда о том, что эта статья не соответствует Конституции. В новом ЖК вообще стать об отсутствии в течении 6 месяцев (или другого срока) отсутствует. Есть статья 71 о том что временное отсутствие не ведет к расторжению договора социального найма, и есть статья 60 которая говорит о том, что изменение условия получения квартиры по договору социального найма не ведет к его расторжению, т.е. если человек купил или наследовал или ему подарили квартиру, то это не расторгает договор социального найма. В то же время есть ст 83, и п.3. этой статьи сообщает, что если человек добровольно выехал на другое место жительства то это расторгает договор социального найма с момента выезда. Дело в том, что тот же истец подал иск ко мне в 2006 году, попребовав расторгнуть со мной договор социального найма на том основании, что я добровольно выехал. И суд удовлетворил его просьбу, меня же не известили о суде, т.к. со слов истца он не знает где я живу, т.е. мое место жительства не известно. Я узнал об этом решении и подал заявление о восстановлении пропущенного срока подачи кассации, мое заявление рассмотрели и срок восстановили, потом рассмотрели кассационную жалобу и решение отменили. Правда за это время истец успел квартиру приватизировать и теперь я подал иск о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, возврате квартиры в собственность города и восстановлении моих прав как нанимателя. Внимание, вопрос. Я в Консультнте нашел определение Конституционного суда 790-О-О от 15.11.2007, там рассматривается аналогичное дело, чудаку отказали в подачи второго иска, на основании ст 134 и 220 ГПК первый иск был признан иском о том же предмете. И вот этот чудак подал в Коституционный суд о том что ст. 220 ГПК нарушает его права, суд едло рассматривать не стал. В определении написано, что определением Басманного суда от 22.12.2006 года было оставленым без изменения вышестоящими судами производство по иску было прекращено на основании ст 220 ГПК т.к. иски признаны тождественными. Как можно получить это определение Басманного суда и определение вышестоящих судов. Я так понимаю, что дело в архиве Басманного суда, если есть определения вышестоящих судов они в этом же деле. Если я обращусь в Басманный суд мне наверняка откажут. А вот адвокатам, которые действуют по ордеру, а не по доверенности это дело могут выдать, для ознакомления и снятия копий? Ну и вообще мысли по поводу "выезда на новое место жительства" и "временного отсутствия" меня тоже интересуют. Как отличить "временное отсутствие" от выезда? С регистрации человек не снимался, пока его порешению второго суда не сняли, даже не поставив в известность.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Олег, не уверена, что Вы найдете адвоката, готового выписать ордер по договору на ознакомление с материалами дела от лица, не являющейся стороной в деле. Те негативные последствия для адвоката, которые наступят, если данная информация "вскроется" не соизмеримы с тем гонораром, которые Вы сможете ему предложить. Что касается временного отсутствия, то это субъективное мнение выезжающего, то есть намерен ли он в дальнейшем вернуться и жить по данному адресу, или нет.

24.04.2008, 08:10
Оценка автора вопроса:
Инга Олеговна! Спасибо за ответ. Я понимаю, что мнение о постоянном или временном выезде из квартиры это субъективное мнение. Но суд, принимая решение, должен руководствоваться доказательствами. Истец сказал: "Мое субъективное мнение, что он выехал на всегда и пользоваться квартирой в будущем не собирается", ответчик сказал: "Мое субъективное мнение, что я через 20 лет вернусь и буду пользоваться жилым помещением по договору социального найма". Суд в своем решении может написать следующее: "Иск удовлетворить, так как ответчик не доказал свое желание пользоваться жилым помещением". Или: "В иске отказать, т.к. истцом не доказан факт добровольного выезда ответчика и то, что он не собирался пользоваться правами нанимателя в будущем". Факт не оспоримый есть один (или 2-3-4): ответчик из квартиры не выписывался, факт его вынужденного отсутствия доказан в ходе предудущего судебного разбирательства между теми же сторонами, желание ответчика участвовать в приватизации (а это одно из прав, предоставляемых договором социального найма) был доказан не только в ходе первого суда, но и следует из иска. В первом иске истец пишет следующее (не дословно, а суть): "Я хочу приватизировать квартиру. В БТИ мне сказали, что для приватизации я должна получить отказ сына. Сын такой отказ писать не соглашается. Считаю действия сына не обоснованными и прошу суд признать его утратившим право пользования жилым помещением". Во втором иске истец вообще не указывает, какое же его право нарушено и у суда есть все основания для оставления иска без движения, т.к. не соблюдены требования к исук пп.4 ч.2 ст.131 ГПК, в иске просто написано: "Считаю, что факт наличия прописки не дает ответчику права на жилое помещение, и прошу суд расторгнуть с ответчиком на основании п. 1 ст. 83 ЖК (именно п.1, а не 3, в иске так написано я не ошибся) договор социального найма и выписать его из квартиры." В доказательство того, что ответчик в квартире не проживает предоставлен акт осмотра, подписанный начальником ТОС, и там написано следующее: "Я хочу приватизировать квартиру, однако сын своего согласия не дает, в квартире не проживает, что подтверждено соседями" И показания 2-ух соседей. Судья сделал вывод, что иск подлежит удовлетворению. Причем даже не затруднил себя тем, чтобы послать повестку ответчику. Истец написал в иске последний известный ему адрес ответчика, отличный от адреса проживания иста и т.е. спорной квартиры, показания соседей касались именно спорной квартиры, судья же на этих показаниях основывает свой вывод, что место жительства ответчика не известно. И выносит решение. Хотя дело то тождественно уже ранее предъявленному иску, те же стороны тот же предмет, видоизменено требование, но сути это не меняет. Договор социального найма дает право пользования жилым помещением, и его расторжение именно этого права ответчика и лишает, а в иске о лишении ответчика права пользования жилым помещением уже было отказано ранее. Мне лично понятно, что судья принял такое решение не просто так. Уж очень много процессуальных нарушений и явная предвзятость. Вот хочу пожаловаться на его действия. Куда? В ККС? Насколько я понимаю, именно этот орган определяет насколько квалификация юриста позволяет ему занимать должность судьи, если судья не предвзято относился и не был ни как заинтересован то значит он не очень квалифицирован, уж прочитать адрес ответчика в иске и отправить туда повестку или получить сведения с последнего места жительства для проведения слушания без ответчика он мог.
Спасибо Вам. Не обижайтесь, но Ваш ответ был абсолютно точен и.... абсолютно бесполезен. Шучу. Удачи.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Уважаемый Олег, Вам задан дополнительный вопрос. Отвечая на него, хочу обратить внимание, что снять с регистрации лицо, которое не проживает в кв., на основании того, что он долгое время не проживает в ней, Вам скорее всего не удастся, поскольку данное лицо должно подтвердить, что он выехал из кв. не желая в дальнейшем в ней проживать (сами понимаете, что он этого не подтвердит). Ответчик, скорее всего, подаст встречный иск о вселении и непрепятствовании пользовании жилым помещением.

01.05.2008, 12:40

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 675 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских