Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей?

Вопрос №566205 из г. Пермь
опубликован 25.04.2008, 07:15

Я развелся с женой, детей нет. В период брака в ипотеку была приобретена 2 хкомнатная квартира. К моменту развода выплачено 30% стоимости квартиры. Платить еще 7 лет. Я настаиваю на разделе в следующем варианте: часть квартиры, пропорционально половине выплаченных за нее в браке средств (15%), либо деньги за эту часть — бывшей жене, остальное (85%), вместе с долгом по кредиту, — мне. Банк также против раздела долга. Бывшая жена настаивает на варианте «все пополам» — и квартира и долг, несмотря на мнение банка. Жена не сможет оплачивать половину долга самостоятельно (не хватит доходов), делает это для продажи своей доли вместе с долгом. Такое решение суда влечет за собой расторжением ипотечного договора и тогда ничего не будет - ни квартиры ни денег. Договор такой. Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей? Как вообще посоветуете поступить в принципе?

Ответ фирмы "Берекет" ничего мне не дал, я и так знаю что сам создал такую ситуацию, и что суд может предложить другой вариант раздела. Извините, но меня интересуют ответы на заданные мной вопросы, а не констатация известных мне фактов.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Андрей, в соответствии с действующим семейным законодательством, имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Под приобретением такого имущества понимается полная уплата денежных средств, в вашем случае, за квартиру. Тем самым, если в настоящее время деньги за квартиру не выплачены в полном размере, то говорить о разделе квартиры нет оснований. В Вашей ситуации можно вести разговор только о разделе внесенных денежных средств за данную квартиру в размере 30 процентов. В Вашей ситуации, Вы должны просить суд разделить уплаченную сумму в равных долях и выплатить бывшей жене 15 процентов от внесенных денежных средств. После вынесения такого решения и вступления его в законую силу бывшая жена теряет все права на данную квартиру и Вы после выплаты лично Вами оставшейся суммы долга будете единоличным собственнником квартиры. Иного варианат раздела здесь не существует, т.к. делить имущество(квартиру) которая находится в ипотеке нет правовых оснований.

25.04.2008, 07:45
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Спасибо за ответ, но, боюсь, ситуация несколько сложнее. Застройщик деньги получил в полном объеме, и "зеленка" у меня уже была на руках в период брака, в ней записан я собственник и залог в силу закона. Получается, что квартира оплачена полностью, долгов перед продавцом квартиры у меня нет. Есть долг перед банком, ипотека. Судья одно с другим увязывать не хочет, считает квартиру уже купленной. Что делать - не знаю.
Я бы не спорил с семейным кодексом, но ситуация такова, что ипотечный кредит был получен мной "в дар" от руководства предприятия, по специальной программе улучшения жилищных условий работников, аж под 4% годовых, и бывшая жена каких льготных условий никак не заслужила, поскольку работником предприятия не является. Более того, за меня предприятие же поручилось ценными бумагами, а за нее - ничем. Она вообще не вписывается в общую картину, давала только согласие на заключение кредитного договора и условия залога.
Как победить систему - вот в чем заключается вопрос (риторический :-).
Адрес почты у меня указан неправильно, не умещается в диалоговое окно и программа его не принимает. Настоящий адрес - Azakharchev@npz.perm.lukoil.com. Буду благодарен за дополнительную консультацию.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 371 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 69 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 225 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских