Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей?

Вопрос №566205 из г. Пермь
опубликован 25.04.2008, 07:15
Я развелся с женой, детей нет. В период брака в ипотеку была приобретена 2 хкомнатная квартира. К моменту развода выплачено 30% стоимости квартиры. Платить еще 7 лет. Я настаиваю на разделе в следующем варианте: часть квартиры, пропорционально половине выплаченных за нее в браке средств (15%), либо деньги за эту часть — бывшей жене, остальное (85%), вместе с долгом по кредиту, — мне. Банк также против раздела долга. Бывшая жена настаивает на варианте «все пополам» — и квартира и долг, несмотря на мнение банка. Жена не сможет оплачивать половину долга самостоятельно (не хватит доходов), делает это для продажи своей доли вместе с долгом. Такое решение суда влечет за собой расторжением ипотечного договора и тогда ничего не будет - ни квартиры ни денег. Договор такой. Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей? Как вообще посоветуете поступить в принципе? Ответ фирмы "Берекет" ничего мне не дал, я и так знаю что сам создал такую ситуацию, и что суд может предложить другой вариант раздела. Извините, но меня интересуют ответы на заданные мной вопросы, а не констатация известных мне фактов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Андрей, в соответствии с действующим семейным законодательством, имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Под приобретением такого имущества понимается полная уплата денежных средств, в вашем случае, за квартиру. Тем самым, если в настоящее время деньги за квартиру не выплачены в полном размере, то говорить о разделе квартиры нет оснований. В Вашей ситуации можно вести разговор только о разделе внесенных денежных средств за данную квартиру в размере 30 процентов. В Вашей ситуации, Вы должны просить суд разделить уплаченную сумму в равных долях и выплатить бывшей жене 15 процентов от внесенных денежных средств. После вынесения такого решения и вступления его в законую силу бывшая жена теряет все права на данную квартиру и Вы после выплаты лично Вами оставшейся суммы долга будете единоличным собственнником квартиры. Иного варианат раздела здесь не существует, т.к. делить имущество(квартиру) которая находится в ипотеке нет правовых оснований.

25.04.2008, 07:45
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Дмитрий Сергеевич! Спасибо за ответ, но, боюсь, ситуация несколько сложнее. Застройщик деньги получил в полном объеме, и "зеленка" у меня уже была на руках в период брака, в ней записан я собственник и залог в силу закона. Получается, что квартира оплачена полностью, долгов перед продавцом квартиры у меня нет. Есть долг перед банком, ипотека. Судья одно с другим увязывать не хочет, считает квартиру уже купленной. Что делать - не знаю.
Я бы не спорил с семейным кодексом, но ситуация такова, что ипотечный кредит был получен мной "в дар" от руководства предприятия, по специальной программе улучшения жилищных условий работников, аж под 4% годовых, и бывшая жена каких льготных условий никак не заслужила, поскольку работником предприятия не является. Более того, за меня предприятие же поручилось ценными бумагами, а за нее - ничем. Она вообще не вписывается в общую картину, давала только согласие на заключение кредитного договора и условия залога.
Как победить систему - вот в чем заключается вопрос (риторический :-).
Адрес почты у меня указан неправильно, не умещается в диалоговое окно и программа его не принимает. Настоящий адрес - Azakharchev@npz.perm.lukoil.com. Буду благодарен за дополнительную консультацию.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 688 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 537 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 627 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских