Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей?
опубликован 25.04.2008, 07:15
Я развелся с женой, детей нет. В период брака в ипотеку была приобретена 2 хкомнатная квартира. К моменту развода выплачено 30% стоимости квартиры. Платить еще 7 лет. Я настаиваю на разделе в следующем варианте: часть квартиры, пропорционально половине выплаченных за нее в браке средств (15%), либо деньги за эту часть — бывшей жене, остальное (85%), вместе с долгом по кредиту, — мне. Банк также против раздела долга. Бывшая жена настаивает на варианте «все пополам» — и квартира и долг, несмотря на мнение банка. Жена не сможет оплачивать половину долга самостоятельно (не хватит доходов), делает это для продажи своей доли вместе с долгом. Такое решение суда влечет за собой расторжением ипотечного договора и тогда ничего не будет - ни квартиры ни денег. Договор такой. Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей? Как вообще посоветуете поступить в принципе?
Ответ фирмы "Берекет" ничего мне не дал, я и так знаю что сам создал такую ситуацию, и что суд может предложить другой вариант раздела. Извините, но меня интересуют ответы на заданные мной вопросы, а не констатация известных мне фактов.
Уважаемый Андрей, в соответствии с действующим семейным законодательством, имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Под приобретением такого имущества понимается полная уплата денежных средств, в вашем случае, за квартиру. Тем самым, если в настоящее время деньги за квартиру не выплачены в полном размере, то говорить о разделе квартиры нет оснований. В Вашей ситуации можно вести разговор только о разделе внесенных денежных средств за данную квартиру в размере 30 процентов. В Вашей ситуации, Вы должны просить суд разделить уплаченную сумму в равных долях и выплатить бывшей жене 15 процентов от внесенных денежных средств. После вынесения такого решения и вступления его в законую силу бывшая жена теряет все права на данную квартиру и Вы после выплаты лично Вами оставшейся суммы долга будете единоличным собственнником квартиры. Иного варианат раздела здесь не существует, т.к. делить имущество(квартиру) которая находится в ипотеке нет правовых оснований.
Я бы не спорил с семейным кодексом, но ситуация такова, что ипотечный кредит был получен мной "в дар" от руководства предприятия, по специальной программе улучшения жилищных условий работников, аж под 4% годовых, и бывшая жена каких льготных условий никак не заслужила, поскольку работником предприятия не является. Более того, за меня предприятие же поручилось ценными бумагами, а за нее - ничем. Она вообще не вписывается в общую картину, давала только согласие на заключение кредитного договора и условия залога.
Как победить систему - вот в чем заключается вопрос (риторический :-).
Адрес почты у меня указан неправильно, не умещается в диалоговое окно и программа его не принимает. Настоящий адрес - Azakharchev@npz.perm.lukoil.com. Буду благодарен за дополнительную консультацию.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Развод и раздел имущества - спор между бывшими супругами и банком о 2-х комнатной квартире с ипотекой
Учет кредита при разделе имущества при разводе
Возможное заголовок:\nВторая жена требует половину денег, выплаченных в погашение долга перед первой женой - что предпринять?
Деление имущества после развода - борьба за квартиру с обременением и долгом
Раздел долга в браке - как правильно решить вопрос после развода?
Сколько будет стоить завещание или договор изменения долей?
Доли определены как 1/2 (муж) и 1/2 (жена) в договоре купли продажи и св-ве о регистрации права.
Возможные варианты раздела имущества при разводе, связанного с ипотечной квартирой и наличием ребенка.
Часть долга погашена за счет материнского капитала, остальные - продолжаю платить.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут