Доли определены как 1/2 (муж) и 1/2 (жена) в договоре купли продажи и св-ве о регистрации права.

Уважаемый Алексей! В данном случае если больше ни какое другое имущество не делиться, Вам нет смысла подписывать мировое соглашение, поскольку оснований для отступления от равенства я не вижу. Такая вероятность ничтожна мала, поскольку дети не участвуют в разделе имущества, а сам по себе факт оставления ребенка с одним из родителей еще не достаточный повод для применения указанной нормы права.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК ребенок не имеет право на имущество родителей.

Действительно, в соответствии с ч. 2 ст. 39 СК суд вправе с учетом интересов ребенка отойти от начала равенства долей супругов в общем имуществе, но указанная норма не является основанием для наделения ребенка правами на имущество родителей.

Как применить указанную норму?

Разумным может быть следующий выход.

Квартира, судя по площади, трехкомнатная. Поскольку в ней уже де-факто проживают две семьи, то следует учесть невозможность пользолвания одним жилым помещением несколькими семьями. Следовально, определяя доли супругов, в этом случае, можно с учетом того, что ребенок проживает с мамой определить ее долю, соответствующей доле площади двух меньших комнат в общей жилой площади квартиры.

Какие-либо другие варианты не основаны на законе

Уважаемый! Если подпишите, то суд так и определит, а если нет то все у вас будет нормально, нельзя изменить, что либо если у вас уже определены доли в собственности квартиры, так как для этого необходимо признавать договор купли продажи и свидетельства о регистрации права недействительными. Так что мой вам совет не подпсывайте ни какого соглашения.