Наследство после смерти - Конфликт из-за доли в квартире и коммерческой недвижимости

В наследство после смерти с ын вошла доля его доля 1/3 3-х комнатной квартиры. Жена сына и его дочь не соглашаются на денежную компенсацию, предложенной отцом (мною) и матерью. Мы, его престарелые родители, проживаем в этой квартире более 40 лет, а сын жил в собственном доме. Указанные родственники предлагают неприемлемый вариант: отказ от 1/3 при нашем отказе от доли собственности в коммерческой недвижимости, находящейся в аренде, что нас не устраивает. Как быть в такой ситуации?