Какие есть возможные варианты приобретения соседней комнаты?

Вопрос №56685 из г. Москва
опубликован 05.10.2002, 22:55

Я проживаю в комунальной квартире из 2 комнат. Моя комната 15 кв.м.В соседней комнате 18 кв. м. прописаны мать и сын (25 лет) никогда в ней не проживающие, которые не появлялись в течение последних 7 лет и не производят комунальные платежи. При попытке прояснить их местопроживания было установлено, что мать страдала акоголизмоми вероятно ее нет в живых; сын укрывается от призыва в армию и является наркоманом. Я являюсь ведущим научным сотрудником института, кандидат наук. Какие есть возможные варианты приобретения соседней комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Юрий Николаевич

Адвокат Москва, стаж 4 годa

5.0 113 отзывов

Уважаемая Лиана!

Вам надлежит на основании ст.45 Гражданского кодекса РФ ( Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет) подать в суд руководствуясь ст.252 ГПК РСФСР о признании соседей умершими. После вынесения решения суда Вы имеете право претендовать на освободившуюся площадь, прописаться и в последующем, если Вы не использовали право на приватизацию, приватизировать всю квартиру. Обращаю Ваше внимание, что сделка в данном случае будет оспорима, особенно, если воскресшая мать или очнувшийся наркоман докажут, что Вы знали об их месте нахождения.

Выше приведенное решение очень сложно и дорогостояще.

Вариант номер два, встать на очередь по улучшению жил. условий. О своих правах на наличие льгот вы можете узнать в жилищном комитете по месту жительства.

07.10.2002, 20:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Практически вариантов получения соседней комнаты у Вас нет. Для присоединения комнаты в дополнение к занимаемой жилой площади в порядке ст. 46 ЖК РСФСР, а также в соответствии с федеральными и местными законами, необходимо непременное условие: комната должна быть освободившейся. В свете изменений в жилищном законодательстве, признать лицо утратившим право на жилплощадь практически невозможно, тем более, в описанной Вами ситуации, когда очевидно, тчо у Ваших соседей другого жилья нет. Признать мать безвестно отсутствующей, пожалуй, возможно. Но что Вы будете делать с сыном? На мой взгляд, единственная возможность улучшить свои жилищные условия - сделать это за СВОЙ СЧЕТ, а не за счет соседей.

06.10.2002, 13:23

Спросить юриста