Существует ли закон, позволяющий выписывать независимых граждан при продаже жилого помещения без их согласия?

Вопрос №567113 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2008, 09:34

Я слышала, что с недавнего времени существует закон, позволяющий собственнику жилого помещения выписывать граждан, зарегистрированных на данной жилплощади и не являющихся собственниками, без их согласия. Так ли это?

Я продаю комнату, находящуюся в собственности моей и моих детей. В этой комнате также зарегистрирован отец детей (брак был гражданский). Выписываться он отказывается, его местонахождение неизвестно. Могу ли я выписать его при продаже комнаты и как?

Заранее благодарю за ответ. С уважением, Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Выселение возможно только в судебном порядке, если ответчик не имеет долю в собственности и на момент приватизации комнаты(если она была приватизирована) не был в ней зарегистрирован, т.е не давал письменного отказа от личного участия в приватизации (ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" по основанию ч.4 ст.31 ЖК РФ, если Вы докажете, что членом Вашей семьи ответчик более не является. Если Вы признаете ответчика безвестно отсутствующим или умершим, то ни один нормальный покупатель не захочет купить Вашу комнату, т.к всегда будет риск, что пропавший объявится и аннулирует решение суда.

27.04.2008, 10:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Юрист из города Рузаевка

5.0 243 отзывa

Уважаемая Елена!

Если Вы являетесь долевым собственником имущества, то согласно статьям 246-247 Вы имеете право распоряжаться, владеть и пользоваться таким имуществом по соглашению всех собственников, а в случае отсутствия такого соглашения - в порядке, определяемом судом. Таким образом, для того, чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства, требуется получить согласие других сособственников. Если дети несовершеннолетние - их интересы будут представлять органы опеки и попечительства.

Следует также иметь в виду, что если Ваш гражданский супруг отсутствует более одного года и нет никаких сведений о его возможном месте нахождения, то Вы можете подать иск в суд о признании Вашего супруга безвестно отсутствующим.

Удачи!

27.04.2008, 09:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста