Подача иска о признании недействительной сделки с квартирой после продажи в отсутствие согласия родственников - вопросы сроков и представительства в суде

07 марта 2007 года моя бабушка (1934 г. р.) продала свою квартиру (Рязань), не поставив нас, родственников в известность. 30 мая 2007 года она попала в больницу с инсультом. Узнали мы о продаже только когда приехали к ней в больницу 31 мая 2007 года. После инсульта она не говорит (пропала речь), а так же с трудом передвигается (т.к. была парализована вся правая сторона). После выписки из больницы мы забрали её в Москву. Сейчас узнали, что можно подать в суд о признании сделки недействительной, т.к. никаких документов о продаже у неё не нашли, только деньги на книжке в сбербанке. Паспортный стол выписал её вникуда... Сейчас она уже зарегистрирована в Москве (куда не так просто было её прописать, после выписки вникуда!). Сумма на книжке не соответствовала рыночной стоимости квартиры на тот момент... На меня было оформлено завещание по этой квартире. Мы уверенны, что с ней что-то сделали, и хотим опротестовать сделку. Пожалуйста, подскажите есть ли смысл затевать судебную тяжбу? Т.к. бабушка недееспособна, не может ни писать, ни говорить... Кто может подавать в суд от её имени? Или мы можем подать как родственники? Подходит ли наш случай под срок исковой давности 3 года?! Очень надеюсь на Вашу консультацию. Спасибо.