Может ли сосед продать свою комнату без согласия соседей в коммунальной квартире и как это повлияет на стоимость?

Вопрос №567955 из г. Москва
опубликован 28.04.2008, 22:09

Я проживаю с мамой в двух комнатах четырёхкомнатной коммунальной квартиры. Сосед, проживающий в одной из комнат, продаёт её.Может ли он продать комнату не проживающим в этой квартире без нашего письменного отказа на эту жилплощадь?

За время проживания с соседом сложились натянутые отношения. Я бы хотела приобрести эту комнату. Может ли он намеренно завысить цену для нас, а посторонним продать дешевле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Вы с мамой, как участники долевоей собственности, имеете право преимущественной покупки долей в праве общей долевой собственности, продаваемых соседом.

Но если сосед Вам предложит такое право и , если Вы ответите отказом или в тридцатидневный срок не ответите вовсе, то он имеет право продать свои доли любому лицу по цене, не выше , чем предлагал Вам.

К сожалению, цену сосед может установить любую.

Если он всё-же продаст свои доли, то Вы будете вправе обратиться в суд с иском о переводе прав покупателей на Вас. Для этого надо будет внести на депозитный счет суда сумму, по которой сосед продал свои доли.

Если суд установит, что Ваши права преимущественной покупки нарушены, то права покупателя будут переведены на Вас, а внесенные Вами деньги, с депозита суда будут выплачены покупателю соседа. Цену сосед завысить, к сожалению, может...

Понимаю, что мой ответ Вам может не понравиться, но предупрежден - вооружен. Закон суров - но, он закон.... Удачи Вам!

28.04.2008, 22:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Проживание в квартире не дает преимуществ на покупку. Необходимо быть участником долевой собственности, то есть собственником своей комнаты.

28.04.2008, 23:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли сосед продать свою комнату без согласия соседей в коммунальной квартире и как это повлияет на стоимость?

Похожие вопросы