Как освободить купленную квартиру от непроживающих владельцев и защитить несовершеннолетних детей

Вопрос №5680953 из г. Новокузнецк
опубликован 19.12.2014, 19:32

Question

Я купила квартиру. 5 декабря подписан договор купли-продажи, а 12 получено свидетельство о госрегистрации. На данный момент в квартире прописана женщина с двумя несовершеннолетними детьми. Ею куплена другая квартира, у них уже ключи и документы есть. Женщина проживает с сожителем. Эти люди часто выпивают, она нигде не работает. Она заболела и попала в больницу. Её сожитель отказывается мне освободить квартиру. Он находится в квартире с её детьми. У этой женщины есть родной брат, он отказывается на время взять детей к себе. Я не знаю, что мне делать, куда обратится, я думаю, что нужно обратится в органы опеки и попечительства, чтобы куда-нибудь определили детей, так как у них даже отца нет (в свид-ах о рождении прочерки), а уж этого её сожителя, я думаю, можно с полицией выселить. Это я так думаю, а Вы подскажите мне пожалуйста как сделать лучше.

Титов Андрей Валерьевич · Accepted Answer

полиция не станет выселять его,скажет решайте спор в суде и будут правы. Вам необходимо выселять бывшего собственника и членов его семьи в судебном порядке.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. В суде выселяйте их всех (ст. 292 ГК РФ)

Как освободить купленную квартиру от непроживающих владельцев и защитить несовершеннолетних детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Пожалуйста, объясните, имеет ли право на наследство сожитель, или квартира должна отойти ее брату?

Права сожителя после регистрации брака и влияние на состояние женщины - юридические и психологические аспекты

Вопрос о переоформлении квартиры в новостройке на брата после сноса барака - возможности и решения

Невыписанная женщина осталась без квартиры после сноса барака, но она фигурирует как основной квартиросъемщик.

Как выписать женщину из квартиры, в которой она больше не проживает и не является собственницей?

Как выписать сожителя и продать квартиру после его преступления?

Как выселить сожительницу без прав на квартиру при наличии общего ребенка?

Как переоформить квартиру на женщину - выбор способа и вопрос выписки из квартиры.

Ситуация с приватизированной квартирой - как вернуть права и предотвратить продажу?

В договоре купли-продажи предусмотрели обязанность сожителя выписаться добровольно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59