Агентство недвижимости настойчиво предлагает заключать договор аренды вместо найма - можно ли их привлечь к ответственности?

Вопрос №568389 из г. Москва
опубликован 29.04.2008, 16:15

При обращении к агенству недвижимости, для поиска в "найм" жилого помещения, агент настойчиво предлагает заключать договор "аренды" с собственником жилья. При моем возражении, что я не могу заключить договор "аренды" жилого помещения так как не являюсь юридическим лицом, был грубо выставлен из квартиры собственника с рекомендациями больше не обращаться в это агенство. Вопрос: Можно ли привлечь к ответственности агенство за то они предлагают договор "аренды" вместо договора "найма" физическому лицу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Роталл

Юридическая фирма Москва, стаж 8 лет

5.0 26 отзывов

Уважаемый Константин!

В соответствии со ст. 651 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. При этом ГК РФ не устанавливает обязательного требования к тому, чтобы стороны договора были юр.лицами.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Таким образом, предмет данных договоров отличается.

Обращаем Ваше внимание, что вне зависимости от того, как называется договор, главным является его содержание - правильное определение предмета договора, прав и обязанностей сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Агентство недвижимости настойчиво предлагает заключать договор аренды вместо найма - можно ли их привлечь к ответственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Законность предложения частного лица о договоре аренды помещения для ООО через ИП и доверенность

Как правильно заключить договор найма жилого помещения с двумя собственниками - два отдельных договора или один договор для обоих?

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Можно ли заключить трехсторонний договор найма жилого помещения при наличии 1 собственника и 2 нанимателей?

Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации

Возможность заключения договора коммерческого найма жилого помещения с матерью для получения компенсации расходов