Проблема с получением собственности на земельный участок - чему стоит обратить внимание?

Вопрос №5687104 из г. Москва
опубликован 20.12.2014, 21:05

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2003 года. В 2004 году администрация предоставила мне в аренду земельный участок площадью 41 кв.м с разрешенным использованием: под установку торгового павильона. В 2005 году я закончил строительство и мне был выдан акт приемки и ввода в эксплуатацию нежилого здания. Договор аренды земельного участка в то время был зарегистрирован в Росреестре и по настоящее время не расторгнут и продолжаю пользоваться земельным участком.

В 2014 году в конце сентября я зарегистрироал торговый павильон и стал собственником его. Через две недели я обратился в администрацию с просьбой предоставить мне в собственность земельный участок. На земельный участок я заказал все документы, участок не обременен, не наложен запрет и т.д, т.е участок чистый.

Администрация мне ответила: что земельный участок является территорий общего пользования и не могут продать они его, указали ст.85 зк рф.

Что делать? Ведь разрешенное использование я написал какое выше. В разрешенном использовании было бы написано тогда место общего пользования и тогда действительно был бы запрет. Теперь нужно в суд подавать или в администрацию писать претензию?

За.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер!

Ограничение оборотоспособности земельных участков установлено ст. 27 ЗК РФ.

Исходя из установочных данных вопроса не усматриваются основания для отказа в передаче участка в собственность.

Обжалуйте отказ в суде.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

20.12.2014, 21:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Вы вправе обжаловать в суд действия или решения гос (муниципального) органа нарушающие ваши права, в том числе отказ в передаче з/участка в собственность.

20.12.2014, 21:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Миасс

5.0 7 отзывов

Прежде всего для соблюдения досудебного порядка обращения к ответчику вам следует направить претензионное письмо на имя Администрации. А дальше обращаться в суд с вашими исковыми требованиями

20.12.2014, 21:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нечаева Екатерина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 974 отзывa

Соглашусь с коллегами. В начале письмо в администрацию, затем отказ нужно обжаловать в суде. Процесс не из лёгких, требуется юрист часто практикующий земельное право. Обращайтесь, постараюсь помочь!

20.12.2014, 21:53

Спросить юриста