Проблема с получением собственности на земельный участок - чему стоит обратить внимание?

Вопрос №5687104 из г. Москва
опубликован 20.12.2014, 21:05

Question

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2003 года. В 2004 году администрация предоставила мне в аренду земельный участок площадью 41 кв.м с разрешенным использованием: под установку торгового павильона. В 2005 году я закончил строительство и мне был выдан акт приемки и ввода в эксплуатацию нежилого здания. Договор аренды земельного участка в то время был зарегистрирован в Росреестре и по настоящее время не расторгнут и продолжаю пользоваться земельным участком.
В 2014 году в конце сентября я зарегистрироал торговый павильон и стал собственником его. Через две недели я обратился в администрацию с просьбой предоставить мне в собственность земельный участок. На земельный участок я заказал все документы, участок не обременен, не наложен запрет и т.д, т.е участок чистый.
Администрация мне ответила: что земельный участок является территорий общего пользования и не могут продать они его, указали ст.85 зк рф.
Что делать? Ведь разрешенное использование я написал какое выше. В разрешенном использовании было бы написано тогда место общего пользования и тогда действительно был бы запрет. Теперь нужно в суд подавать или в администрацию писать претензию?
За.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Ограничение оборотоспособности земельных участков установлено ст. 27 ЗК РФ.

Исходя из установочных данных вопроса не усматриваются основания для отказа в передаче участка в собственность.

Обжалуйте отказ в суде.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Солодихин Андрей Юрьевич · Answer

Вы вправе обжаловать в суд действия или решения гос (муниципального) органа нарушающие ваши права, в том числе отказ в передаче з/участка в собственность.

Голивец Алёна Викторовна · Answer

Прежде всего для соблюдения досудебного порядка обращения к ответчику вам следует направить претензионное письмо на имя Администрации. А дальше обращаться в суд с вашими исковыми требованиями

20.12.2014, 21:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Соглашусь с коллегами. В начале письмо в администрацию, затем отказ нужно обжаловать в суде. Процесс не из лёгких, требуется юрист часто практикующий земельное право. Обращайтесь, постараюсь помочь!

Проблема с получением собственности на земельный участок - чему стоит обратить внимание?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопросы права собственности на земельный участок в г. Москва - отказ администрации и возможные действия

Проблема с регистрацией собственности на торговый павильон - возможно ли доказать право собственности в суде?

Спор о приватизации земли - как изменилось целевое использование и что на самом деле означает акт о праве собственности?

Указать правомерность постройки и статус павильона в свете отказа администрации от продления договора аренды

Как оформить в собственность участок и торговый павильон без документов на строительство?

Можно ли изменить разрешенное использование земельного участка в течение срока аренды?

Вопрос смены вида разрешенного использования земельного участка - Открытие парикмахерской вместо торгового павильона

Администрация отказала в изменении разрешенного использования земельного участка в соответствии с заявлением ООО

Процедура получения разрешения на размещение временного торгового павильона на земельном участке без проведения

Арендатор земельного участка для торгового павильона столкнулся с проблемой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59