Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Арендатор земельного участка для торгового павильона столкнулся с проблемой - администрация требует проведения торгов вместо заключения договора аренды. Что делать?

Вопрос №3293203 из г. Ипатово
опубликован 31.01.2014, 18:26

Я арендую с 2002 г зем. уч с разрешенным использованием Под установку торгового павильона. На зем. уч и павильон есть все разрешительные документы. С 2007 г. администрация каждые 11 месяце заключает со мной новый договор аренды. В этом году мне заявили что 11 месячный договор не действителен и теперь договор будут заключать только по ст. 34 земельного кодекса т.е. через торги. Законно ли это? Могу ли я избежать торги?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна, г.Ипатово !

Вам необходимо было НЕ экономить за государственную регистрацию Договора аренды на арендованный земельный участок, а заключать его на ОДИН год.

Вероятней всего это явилось одним из оснований для признания договора аренды недействительным.

В тоже время :

Согласно ст.621 ГК РФ

п.1.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет право при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право !!! на заключение договора аренды на новый срок и т.д.

Кроме того, рекомендую вам обратиться в Администрацию МО с Заявлением "О выкупе арендованного земельного участка по кадастровой стоимости".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.01.2014г

18:47 моск.

31.01.2014, 18:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Нет торги Вам не избежать.

31.01.2014, 18:27

Спросить юриста

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат из города Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Да законно, договор нужно заключать на 1 год и более

31.01.2014, 18:28

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Во-первых изучите договор аренды, подписанный Вами и арендодателем.

Да, законно. "7) наиболее четким критерием прозрачности и публичности предоставления земельных участков в частную собственность либо в аренду из государственной или муниципальной собственности является проведение торгов. В настоящий момент данная процедура не всегда используется даже в тех случаях, когда ЗК РФ императивно предписывает ее проведение (например, для жилищного строительства в соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ). В случаях же предоставления участков для целей, не связанных со строительством, практика (и то не всегда) исходит из того, что торги должны проводиться лишь при наличии двух и более заявлений на один земельный участок

31.01.2014, 18:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы