И кем я в итоге стану владельцем квартиры или долей квартиры?

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа (ст. 550 ГК). В вашем случае в договоре на стороне продавцов должны быть указаны отец и сын. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно, главное, чтобы он был зарегистрирован в органах юстиции (регистрационные органы). Согласие жены не требуется, т.к. доля перешедшая к супругу в порядке наследования является только его собственностью (ст. 36 СК РФ). Заключив такой договор, собственником квартиры станете вы.

Уважаемый Алексей!

Оформить покупку одним договором можно, где со стороны продавца выступают сын и отец. Согласие жены не нужно (ст.34,35 Семейного Кодекса) так как, то, что перешло по наследству, в состав общего семейного имущества не входит.

Договор должен отвечать требованиям Гражданского кодекса договора купли – продажи (ст.ст.454-491)

Если Вы покупаете всю квартиру, то в итоге Вам выдадут Свидетельство о праве собственности на квартиру без разбивки долей, так как собственник один.

Нужны следующие документы

Свидетельство о собственности на квартиру (если имущество получено продавцом в порядке наследования либо дарения, то справка из налоговых органов об уплате налогов )

Выписка из домовой книги (ДЕЗ)

справка об оценке стоимости имущества форма №11НЖ выдает БТИ)==300руб.

Если долевое, то в справке БТИ № 11НЖ указывается выд. доли либо отчуждение для нот.контры

Поэтажный план с экспликацией.70-200руб.

Если есть ребенок то разрешение попечительского совета (в муниципалитете)

Ксерокопия паспорта

Заявление о регистрации права

Квитанция об оплате –300р.

Ксерокопия паспорта покупателя

Подлинник договора + ксерокопия +нотариальная копия

Передаточный акт

Согласие супругов с обеих сторон или заявление о том, что не в браке.

Справка об оценке стоимости имущества форма №11НЖ (выдает БТИ)==300руб.

(С долевой сделки госпошина все равно одна.

Нотариальная копия справки из БТИ об оценке квартиры.

Если договор купли продажи в простой письменной форме , то в Москомрег. требуется:

От покупателя – заявление на регистрацию права собственности.

От продавца - заявление на отчуждение площади