Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

Вопрос №5693006 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2014, 22:17

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу. Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму. Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если из документов будет видно что с Вами не рассчитались, то на основании п.5 ст. 488 ГК РФ (если в договоре не укажете иное) в Свидетельстве покупателя будет указано: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА

21.12.2014, 22:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Если в договоре купли-продажи будет указано, что денежные средства уплачиваются частично, в том числе и после регистрации перехода права собственности, то у покупателя в Свидетельстве о регистрации права собственности будет указано:

Обременение - залог в силу закона.

21.12.2014, 22:20

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А как со Свидетельства снять потом обременение? и чем мешает обременение Покупателю которому мы продаём участок с обременением из-за невыплаты всей суммы?

21.12.2014, 22:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Сниматься обременение будет по Вашему заявления. До полной расплаты с Вами участок будет у Вас в залоге, то есть Вы будет иметь право выставить его на торги и получить долг из вырученной суммы.

21.12.2014, 23:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста