Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 21.12.2014, 22:17

Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

Вопрос №5693006 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2014, 22:17

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу. Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму. Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если из документов будет видно что с Вами не рассчитались, то на основании п.5 ст. 488 ГК РФ (если в договоре не укажете иное) в Свидетельстве покупателя будет указано: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА

21.12.2014, 22:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Если в договоре купли-продажи будет указано, что денежные средства уплачиваются частично, в том числе и после регистрации перехода права собственности, то у покупателя в Свидетельстве о регистрации права собственности будет указано:

Обременение - залог в силу закона.

21.12.2014, 22:20

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А как со Свидетельства снять потом обременение? и чем мешает обременение Покупателю которому мы продаём участок с обременением из-за невыплаты всей суммы?

21.12.2014, 22:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сниматься обременение будет по Вашему заявления. До полной расплаты с Вами участок будет у Вас в залоге, то есть Вы будет иметь право выставить его на торги и получить долг из вырученной суммы.

21.12.2014, 23:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А Покупатель может в это расторгнуть сделку? и попросить выплаченные деньги назад?

22.12.2014, 21:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, одностороенне расторжение договора запрещено. Если договор подписан, то стороны обязаны его исполнять.

22.12.2014, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А если Покупатель откажется оплачивать? И должно быть прописано в договоре о расторжении? В нашем о расторжении сделки ничего нет.

22.12.2014, 22:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы