Как продать свою приватизированную комнату, несмотря на препятствия соседки в коммунальной квартире?

У меня такая ситуация, собираюсь продавать свою приватизированную комнату (собственники комнаты я и мои двое несовершеннолетних ребенка) ,добавить мат. капитал и купить мне и детям квартиру, с органами опеки проблем нет-разрешают. Проблема в соседке по коммунальной квартире (ее комната в этой квартире не приватизирована и + долги за коммунальные услуги) ,2 месяца назад она дала устный отказ на то что не будет покупать, я нашла покупателя и стала готовить документы. На днях она выдвинула условие, она нашла покупателя и требует от меня или ее покупатель покупает мою комнату, или больше ни кто и согласие не даст на продажу Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Как можно продать комнату, ведь я покупаю новое жилье детям, а у соседки ни кого нет и она препятствует?