Задержка передачи квартиры в новостройке - важность даты в акте п/п и возможные санкции для застройщика

Вопрос №5703928 из г. Москва
опубликован 23.12.2014, 12:06

Прошу уточнения. Застройщик пытается передать квартиру в новостройке по акту п/п от 30 октября 2014. Однако сейчас уже декабрь. (По договорам ДУ срок ввода был 31.12.2013 - задержка уже почти 12 мес.). В наших договорах ДУ не отражен срок, в которрый застройщик обязан передать квартиру дольщику после ввода дома в экспл-ю. В ФЗ 214 написано только, что дата передачи должна быть едина для всех дольщиков. Почему застройщику нужна именно эта дата в акте п/п? Ему грозят какие-то штрафы или санкции?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шподаренко Наталья Павловна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 29 отзывов

В соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов....." (214-фз) договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 указанной статьи, такой договор считается незаключенным (пункт 5 закона)

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поэтому для правильного ответа на ваш вопрос необходимо читать ваш договор участия в долевом строительстве.

23.12.2014, 12:30

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 24 минуты