Возможность возврата денег при уменьшении квадратуры в договоре переуступки прав на квартиру

Здравствйте, В подписал договор переуступки прав на квартиру. ДДУ между продавцом и застройщиком не читал. Пришло время получать ключи и по обмерам БТИ квадратов меньше. Компания возвращать деньги не хочет т.к. в ДДУ есть пункт, что при уменьшении квадратов деньги не возвращаются. В ДПП есть пункт правопреемник принимает на себя все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве и согласен выполнять все условия указанного договора, в том числе произвести взаиморасчеты в связи с уточнением площади объекта долевого строительства по данным обмерам ТБТИ, исходя из стоимости одного кв.м... Вопрос такой, законно ли в договоре указывать пункт о не возврате средств при уменьшении квадратуры?