Как можно разменять приватизированную 3-х комнатную квартиру, если некоторые собственники против размена.

Как можно разменять приватизированную 3-х комнатную квартиру, если некоторые собственники против размена. Характеристика квартиры: Общая площадь: 65,5 м 2, комнаты раздельные площадью: 11,7 м 2; 12,1 м 2; 18,7 м 2 Лицевой счет один. Квартира приватизирована в июне 2006 г. на 6 собственников (прописанных в этой квартире – отец, мать, я, сестра, племянник и племянница). Каждый собственник имеет 1/6 доли. В августе 2006 г. племянница родила ребенка в гражданском браке, и отец ребенка признал свое отцовство. Она прописала ребенка на своей 1/6 доли, но ребенок ни один день нежил в этой квартире. Сейчас мать с ребенком проживает в 2-х комнатной квартире со своим гражданским мужем, который является собственником этой квартиры. В декабре 2005 г. сестра 2-ой раз вышла замуж (в прошлом он жил в Липецкой области). Разрешение на прописку я, отец и мать не дали, а временная регистрация его не устраивала. После приватизации сестра подарила часть своей доли мужу и он прописался на своей 1/12 доли. Так была достигнута этим человеком 1-ая цель – это прописка в Московской области. Теперь у него 2-ая цель – это завладеть 3-х комнатной квартирой. На сегодняшней день в квартире живут мои родители и сестра со своим мужем (я, племянник и племянница с ребенком не проживаем, но прописаны), и сестра со своим мужем начали выживать моих родителей из квартиры и желать им скорейшей смерти (сестра так в открытую и говорит, а однажды даже набросилась на мать с ножом). Так как после смерти родителей наследство разделится между мной и сестрой, родители оформили дарственную свои долей на меня. Мои родители люди престарелые и в такой обстановке жить не могут. Я забрать к себе их не могу, т.к. живу в другом городе с ребенком и мужем и его родителями. Мать моя боится заходить в свою квартиру, которую заработала, отработав за нее 30 лет на заводе. Мы (я, отец и мать) просим сестру разменять квартиру и согласны уйти в однокомнатную квартиру. У сестры еще есть в собственности земельный участок в г. Щербинке (родители более 10 лет назад отдали ей) , которым она не пользуется и продав его она может прикупить себе 2-х комнатную квартиру при обмене. Сестра со своим мужем не согласна с разменом. На сегодняшней день в квартире прописаны 8 человек (я, мать, отец, сестра, муж сестры, племянник и племянница со своим несовершеннолетним ребенком) из них 5 собственников: 1-ый собственник - я - 1/2 доли квартиры (на моей площади прописаны отец и мать) 2-ой собственник – сестра 1962 г. р. – 1/12 доли квартиры 3-ий собственник – муж сестры 1962 г. р. – 1/12 доли квартиры 4-ый собственник – племянник 1984 г. р. – 1/6 доли квартиры 5-ый собственник – племянница 1986 г. р. – 1/6 доли квартиры (на этой же площади прописана несовершеннолетняя дочь). Заранее благодарю!