Отказ Жилищной комиссии включить мать в состав семьи сына для получения Государственного Жилищного Сертификата

Question

Летом 2014 года Жилищная комиссия отказала включить мать в состав семьи сына, участника программы ЖИЛИЩЕ, для внесения в список на получение Государственного Жилищного Сертификата, с мотивировкой, что регистрация права собственности (подарила внуку) у одаряемого наступила только с момента получения свидетельства о праве собственности в ЕГРП. С какого времени считается ОТЧУЖДЁННОЙ (подаренной ДАРИТЕЛЕМ) часть квартиры: 1) с момента подписания договора дарения ДАРИТЕЛЕМ и ОДАРЯЕМЫМ (19.01.2010 г.); 2) с момента регистрации этого договора между ДАРИТЕЛЕМ и ОДАРЯЕМЫМ в Регпалате (18.02.2014 г.); 3) с момента регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ новым собственником (ОДАРЯЕМЫМ) в ЕГРП?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай! Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. При этом с 1 марта 2013 года сам договор дарения государственной регистрации не подлежит. Регистрируют только переход права собственности на основании этого договора. Таким образом, момент возникновения права собственности у одаряемого возник в момент государственной регистрации права, а не в момент получения свидетельства (как правило это разные даты). Действия жилищной комиссии нужно обжаловать в суде, при необходимости ставить вопрос о признании матери членом семьи. Возможно основанием для отказа послужило то, что ранее мать была собственником квартиры, подарила её внуку и с момента отчуждения ещё не прошло пять лет. В этом случае действия жилищной комиссии также нужно обжаловать в суде.

Отказ Жилищной комиссии включить мать в состав семьи сына для получения Государственного Жилищного Сертификата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Когда одаряемый становится собственником автомобиля

Вопросы налогового вычета при покупке и получении права собственности на квартиру

Определение момента признания права собственности на квартиру

\'С какого года начинается срок владения квартирой при покупке по ДДУ и регистрации прав собственности?\'

Когда мне можно подать документы на возврат НДФЛ после приобретения квартиры?

Является ли одаряемый полноправным собственником жилья?

Какой год является основным для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Как правильно участвовать в ФЦП молодая семья - постоянная или временная регистрация по месту жительства?

Возможно ли признание договора дарения половины квартиры недействительным из-за отсутствия государственной регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59