Как защитить финансовые интересы родителей при покупке дома в кредит со своей супругой

Вопрос №5747028 из г. Астрахань
опубликован 30.12.2014, 21:06

Question

Мой брат со своей супругой купили дом в кредит и хотят забрать с собой наших родителей в новый дом. При этом все деньги от продажи родительской квартиры пойдут на погашение кредита. У дома сейчас 2 владельца: мой брат и его супруга. Родители будут там просто прописаны. Как я могу защитить финансовые интересы своих родителей?
Жизненная ситуация может измениться и не хотелось бы,чтобы родители остались на улице.

Спасибо.

Бренник Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Илона, Да, вы правы. Родители в этом случае никак не защищены и,  в случае продажи дома братом они останутся на улице. Вариантов несколько. 1. договор займа денег от родителей брату. 2. договор купли продажи доли в доме (если дом не в залоге). 3. договор безвозмездного пользования жилым помещением (не рекомендую!). В зависимости от финансового состояния брата и степени нуждаемости в деньгах родителей от продажи их квартиры.

Васикова Гузель Маратовна · Answer

Здравствуйте! для того, чтобы защитить права Ваших родителей нужно, чтобы в новом доме у них были доли в собственности. Договор купли-продажи уже составлен и зарегистрирован?

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если дом не в ипотеке, пусть брат с супругой продают родителям доли в праве собственности, соответствующие денежной сумме родителей, которые будут направлены на погашение кредита.
Если дом в ипотеке, то сделки отчуждения невозможны до снятия обременения с дома. Пусть сын с супругой дают нотариальное обязательство подарить доли родителям после снятия обременения. Или заключают с родителями соглашение о предоставлении им пожизненного права пользования домом.

Илона · Answer

А сожалению, договор купли-продажи уже составлен и даже полйчены документы на имя новых владельцев уже "на руках".
Я об этой сделке узнала только сейчас. Как мне защитить родтелей в данной ситуации?
Спасибо
Илона

Илона · Answer

Спасибо большое за Ваш ответ, для уточнения : мой брат со своей супругой взяли ипотеку еа покупку дома и мои родители хотят заплатить часть ипотеки (часть моего брата) с тем,что родители будут жить в этом доме с семьёй брата. Пока всё делается из благих побуждений и я не сомневаюсь в желании брата позаботиться о родителях. Но жизнь непредсказуема....какой из Ваших вариантов Вы считаете более приемлемым в данной ситуации?
Спасибо за Ваш ответ и время.

Илона

Как защитить финансовые интересы родителей при покупке дома в кредит со своей супругой

Похожие вопросы

Развод и дом на наследство - что делать в такой ситуации?

Возможно ли забрать дом родителей в счет погашения кредита, если брат перестал его выплачивать?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?

Распределение совместного имущества при разводе - оспаривание сделки по дому, продажа машины и квадроцикла

Как защитить брата от потери дома после развода и получить компенсацию за его приобретение

Изменится ли что-то если у супругов появиться ребенок и будет тоже прописан в этой квартире?

«Проблема с продажей квартиры после смерти родителей - отсутствие оформления документов и отказ предыдущей владелицы»

Может ли брат несостоятельного заемщика передать дом в счет погашения кредитов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59