Продажа комнаты в коммунальной квартире - Зачем нужно платить налог?

Вопрос №576061 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.05.2008, 08:14

В июне 2007 г я приватизировалкомнату площадью 10 кв.м в 4-х комнатной комунальной квартире. В октябре 2007 г я продал её за 830 000 руб. по договору купли-продажи. При подаче налоговой декларации за 2007 год в налоговую инспекцию, выяснилось, что с этой суммы налогом не облагается только 160 000 руб., а с оставшейся после вычета суммы я должен заплатить 13% налога, т.е. почти 87 000 руб., хотя агенство уверяло меня, что сумма, полученная мною от продажи комнаты (менее 1 млн. руб.) налогом не будет облагаться. Правомерны ли требования налогового инспектора об уплате данного налога.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31832 отзывa

Александр! Вся беда в том, что в СПб Вы не одиноки.Налоговая инспекция считает, вычет в зависимости от той доли в коммунальной квартире, которую Вы продали и в этой же доле предоставляет вычет, что ,конечно, выгодно налоговой и не выгодно гражданам.Такие случаи повсеместно в СПб.Совет: после проверки декларации будет составлен акт камеральной проверки, в котором официально будет расчитан и указан размер налога.Он будет направлен Вам.Сразу же обжалуйте его в суд.Сейчас ,пока вам не направлено официальное уведомление ,никакого налога не платите

17.05.2008, 10:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Александр требования налоговой правомерны.Если вы владели жилой собственностью менее трех лет необлогаемая сумма 125 000 рублей с превышения берется подоходный налог 13 %.Надо было подождать три года и тогда необлагаемая сумма была 1000000 рублей.С уважением Виктор.

17.05.2008, 09:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Друзин Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 463 отзывa

Уважаемый Александр, в соответствии с ч. 1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, КОМНАТ, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Отсюда вывод, что требование инспектора неправомерны. Для получения этого вычета Вы должны были к декларации приложить заявление о предоставлении налогового вычета в соответствии с ч.1 ст. 220 НК РФ, только в этом случае будет предоставлен налоговый вычет.

С уважением,

17.05.2008, 10:05

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Александр! Таки случаи повсеместны, и не только в Санкт-Петербурге. У работников налоговых инспекций тотальное неумение читать по-русски. Им все, что написано в Законе, обязательно нужно разъяснять в суде.... Увы.

С Уважением, Наталья Федоровская.

17.05.2008, 10:25

Спросить юриста