Вопросы по налоговым вычетам при продаже жилья в общей долевой собственности.

Вопрос №576113 из г. Екатеринбург
опубликован 21.05.2008, 15:21

Меня зовут Олеся. Помогите пожалуйста разабраться. Мои родственники в 2006 г. по жилищному сертификату (750000 р.) купили в общую долевую собственность квартиру. По 1/3 доли каждому (матери, брату и бабушке). В 2007 г. моя бабушка подарила маме свою долю. В настоящее время квартира принадлежит моему брату (1/3 доли) и маме (2/3 доли). Ее стоимость - 2100000 р. Они хотели бы продать эту квартиру и приобрести в общую долевую собственность (2/3 маме, 1/3 брату) новую квартиру стоимостью 1500000 р. На сегодняшний день мама получает пенсию и работает. Вопросы: Можно ли распределить налоговый вычет по договоренности матери и сына? Если мама уволится и будет получать только пенсию, может ли она расчитывать на налоговые вычеты? Сколько раз можно воспользоваться правом на получение налогового вычета при продаже жилья? (в ст. 220 об этом, в отличии от права на получение вычета при покупке, ничего не указано). Как высчитать сумму налога для каждого? Пожалуйста укажите ссылки на законодательство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Олеся! Налоговый вычет при продаже квартиры предоставляется резиденту РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) при каждой продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Такой вычет может получить и неработающий пенсионер. Вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется по НК РФ лишь единожды в сумме 1000000руб. на всю квартиру. Если мама будет продавать свои 2/3 доли квартиры, то по ним она получит вычет в размере 2/3 от 1000000руб., то есть на сумму 666666руб. 67 коп., а с превышения НДФЛ составит 13%(ст.224 НК РФ).

21.05.2008, 19:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа