Развод и раздел имущества - разбор положения квартиры под залогом банка и вопросы аренды комнаты

Вопрос №5766295 из г. Надым
опубликован 05.01.2015, 18:33

Развод. Раздел имущества через суд, квартиру поделили напополам, так как квартира находится в обременении у банка, пока еще собственником является, тот на кого оформлена ипотека. Есть поставление суда, что квартира 50 на 50. Нужно ди разрешение бывшей жены, на сдачу комнаты? Или же, так как я являюсь еще одним собственником разрешение не нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Уважаемый Денис Владимирович !

В указанном случае эта квартира на основании РЕШЕНИЯ Суда является долевой, т.е. по 1/2 доли у каждого из двух собственников этой квартиры.

По обоюдному согласию, если это не противоречит залогу этой квартиры, конечно её возможно будет сдать в найм в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Если нет обоюдного согласия 2-х долевых собственников на сдачу в найм этой квартиры или комнаты в ней, тогда снова придется обращаться в суд согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Развод и раздел имущества - разбор положения квартиры под залогом банка и вопросы аренды комнаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы