Как приобрести долю в квартире по адекватной цене, когда сосед намерен продать ее по завышенной стоимости?

Вопрос №5768598 из г. Запорожье
опубликован 06.01.2015, 06:17

Я являюсь собственником комнаты в 2-х квартире по дарственной, сосед враждовал с моей одаривательницей, теперь хочет продать свою часть квартиры но по нереальной цене, как я мову купить ее по цене приближенной к независимой экспертной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исматуллаев Закир Рахматуллаевич

Юрист Ташкент, стаж 40 лет

4.7 1240 отзывов

По общему правилу, предусмотренному ст. 361 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. В то же самое время, существует определенное ограничение, а именно – преобладающее право совладельца на покупку такой доли. Законодатель определил механизм продажи такой доли. Прежде чем продать долю недвижимости, продавец обязан письменно обратиться к остальным совладельцам с предложением приобрести свою долю на определенный условиях. Если же совладельцы откажутся от своего преобладающего права или в течение одного месяца не осуществят своего права, то продажа части недвижимости может быть осуществлена продавцом в пользу иного лица.

06.01.2015, 07:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 361. Основания возникновения поручительства

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Здравствуйте. Только в судебном порядке- да и то такое маловероятно.

06.01.2015, 06:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Коливошко Виталий Владимирович

Юрист из города Винница, стаж 13 лет

4.5 3058 отзывов

Якщо співвласник пропонує Вам по завищеній ціні можете сміливо відмовлятись. У випадку, якщо його частка буде продана по ціні нижчій за запропоновану Вам, то Ви можете через суд визнати за Вами право покупця.

07.01.2015, 01:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста