Оформление прав на долю в договоре обмена квартиры, принадлежащей дедушке и внучке - какие действия предпринять и какие права имеет жена в ситуации с перемещением в другую страну?

Не знаю, как кратко сформулировать один вопрос с описанием ситуации. Есть договор (оригинал) обмена квартиры, принадлежащей дедушке и несовершеннолетней внучке в равных долях) на 2/6 дома датирован от 1998 года. Внучке на тот момент было 8-9 лет (сейчас ей 24 года, она моя жена и имеем маленького 2-х летнего ребенка). Представителем ее интересов в этом договоре был записан отец девочки (и он же является одним из 2-х сыновей этого дедушки). Но по семейным обстоятельствам (после разрыва отношений, но не развода) мать этой девочки увозит ее в Украину. Но в связи с событиями на юго-востоке Украины, мы с ребенком как беженцы приехала к отцу, который нас зарегистрировал в этом доме. Но в этом же доме проживает не только отец, но и брат отца (ее дядя), дедушка уже умер. Жена я и сын оформляем российское гражданство (в ближайший месяц два получим паспорт – так говорят в ФМС). По рассказам родственников (отца и дяди) они, якобы, не оформляли вступление в наследство и никаких документов на этот счет у них обоих (родственников) нет.Вопрос: какие права имеет моя жена, и с чего надо начать для оформления и обозначения ее доли (если таковая причитается)? Куда обратиться? Мог ли отец, как представитель ее интересов, аннулировать или лишить права на долю свою дочь. (Отец не очень благонадежен, т.к. выпивка была всегда на первом месте). Извините, что много вопросов. Если сможете, то ответьте на все эти или главный вопрос: Что делать и чего ждать? Спасибо за ответ.