Сохраните свои права - застройщик угрожает обращением в суд при отказе подписать дополнительное соглашение

Вопрос №5769824 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2015, 12:53

Question

В случае не подписания Вами ранее направленного доп. согл. О продлении срока передачи либо не подписания соглашения о расторжении договора дол. участия, согласно п.3 ст.6 ФЗ и ст.452 ГК РФ в 15-дневный срок с момента получения наст. Обращения оставляют за собой право обратиться в суд с требованием расторжения договора.
Вот выдержка от письма от застройщик. ДДУ 214 фз законно ли то, что написал застройщик или просто пугают, чтобы подписали доп соглашение о переносе сроков.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Не имеет права. Стороны понимают буквальное толкование фраз и выражений договора общая воля сторон направлена на переход права От продавца покупателю, при этом Из содержания условий вы вправе рассчитывать на то что долевка действует на согласованных условиях в том числе и о сроке государственной регистрации права собственности продавца Пока вы явно не выразите иное толкование заключённого вами договора. Иначе говоря сроки чётко вдолевке Не могут быть определены потому что не привязаны к событию которое должно неизбежно наступить тем не менее Повторюсь иное понимание таких условий вы не выражали.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Александр, тем самым застройщик просто вводит Вас в заблуждение. Нет у него такого права - требовать расторжения договора в связи с отказом участника долевого строительства от подписания доп.соглашения.
Это противоречит ФЗ-214. Доп.соглашение заключается по соглашению обеих сторон ДДУ.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Просто пугают. Можете ничего не подписывать.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

То что написал застройщик это не законно. Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение, если не согласны с переносом сроков, также вы вправе требовать оплаты неустойки, если застройщик нарушил строки сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Я думаю что это все-таки способ психологического давления,чтобы заставить вас подписать допсоглашение

Кривонос Ольга Сергеевна · Answer

Александр, требование застройщика выглядит как понуждение к заключению/изменению договора, что является незаконным. Изменение условий договора возможно по обоюдному согласию сторон, а в случае несогласия - в судебном порядке. Застройщику было бы логичнее требовать в судебном порядке изменения договора долевого участия. В любом случае, удовлетворение его требований судом невозможно в силу вышеуказанного.

Сохраните свои права - застройщик угрожает обращением в суд при отказе подписать дополнительное соглашение

Похожие вопросы

Нужно ли отвечать на письмо застройщика о переносе срока сдачи дома, если допсоглашение не планируется подписывать?

Возможность получения неустойки по 214-ФЗ при подписании дополнительного соглашения с измененным сроком исполнения

Возможно ли взыскать неустойку по срокам, указанным в договоре, после подписания дополнительного соглашения о продлении сроков?

Возможные последствия отказа от подписания дополнительного соглашения по договору участия в долевом строительстве

Отказ суда в расторжении такого

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Застройщик просит перенести срок передачи в соответствии с изменениями в проектной декларации - что делать?

Кто прав в вопросе о крайнем сроке возврата денежных средств по расторжению договора о долевом строительстве?

Возможность определения размера неустойки по соглашению сторон в договоре долевого участия и правомерность отказа

Правомерность требования застройщика о заключении дополнительного соглашения о переносе срока сдачи жилого дома (долевое участие)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59