Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы
Вопрос №577107
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2008, 13:17
опубликован 18.05.2008, 13:17
У нас расселяют квартиру: мне предлагают квартиру и доплату, другие берут деньги за свою долю.
1. Смущает оформление всех сделок купли-продажи по балансовой стоимости. Какой риск из-за этого признать сделку недействительной?
2. Более того, квартира покупается у гражданки Швейцарии, бывшей замужем: какие риски вообще здесь могут быть при любом оформлении? Её сделка будет проведена по доверенности, поэтому на что следует обратить внимание?
3. В какой срок м.б. подан иск о несостоятельности сделки (установлен ли он?)
4. Возможно ли застраховать получаемую рыночную сумму сделки? При каких вообще условиях страхуется сумма сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена! Поскольку ,Вы, продавец, то для ВАС самое главное получить оговоренную сумму и чистую квартиру с юридической точки зрения.
В этой ситуациии в большей степени рискует покупатель.
В момент закладки денег в банк, заключается договор при котором, Вы имеете доступ к ячейки: либо после сдачи документов на регистрацию либо после получения документов.
В вашей ситуации целесообразно оформлять все через нотариуса, т.к. для ВАС идет альтернативная покупка. Одновременно покупаете и продаете.
Я бы настояла на том, чтобы ВАШ продавец лично присутствовала на сделке. Опасность в том, когда ВАШ продавец был в браке? Возможность отзыва доверенности.
Настаивайте, чтобы предоставили расширенную выписку из домовой книги по однокомнатной квартире.
Я вообще стараюсь, когда сопровождаю сделки, чтобы не было никаких доверенностей..
Примеров у меня для этого много....
Если хотите быть совершенно спокойной, то следует в договорах указывать действительную сумму продажи.
У ВАС очень сложная сделка. Обратитесь к адвокату на ВЮК из ВАшего города. Галкина, Стрикун, Краснова. Их данные Вы возьмете в каталоге....Призываю, ВАС, быть осмотрительной и осторожной...
18.05.2008, 14:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 47 минут
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.
Ситуация: директор без ведома всех акционеров, продаёт помещения магазина + склады.
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Как безопасно провести сделку купли-продажи квартиры без участия риэлторов и какие документы нужны?
Какие документы мне необходимо попросить у собственника квартиры, чтобы уменьшить свой риск признания сделки недействительной?
Способ оплаты материнским капиталом при покупке квартиры - особенности оформления и сложности для продавца.
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Какую стоимость объекта сделки, рыночную или балансовую (по справке БТИ) лучше указать в документах купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут