Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы

Вопрос №577107 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2008, 13:17

У нас расселяют квартиру: мне предлагают квартиру и доплату, другие берут деньги за свою долю.

1. Смущает оформление всех сделок купли-продажи по балансовой стоимости. Какой риск из-за этого признать сделку недействительной?

2. Более того, квартира покупается у гражданки Швейцарии, бывшей замужем: какие риски вообще здесь могут быть при любом оформлении? Её сделка будет проведена по доверенности, поэтому на что следует обратить внимание?

3. В какой срок м.б. подан иск о несостоятельности сделки (установлен ли он?)

4. Возможно ли застраховать получаемую рыночную сумму сделки? При каких вообще условиях страхуется сумма сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Елена! Поскольку ,Вы, продавец, то для ВАС самое главное получить оговоренную сумму и чистую квартиру с юридической точки зрения.

В этой ситуациии в большей степени рискует покупатель.

В момент закладки денег в банк, заключается договор при котором, Вы имеете доступ к ячейки: либо после сдачи документов на регистрацию либо после получения документов.

В вашей ситуации целесообразно оформлять все через нотариуса, т.к. для ВАС идет альтернативная покупка. Одновременно покупаете и продаете.

Я бы настояла на том, чтобы ВАШ продавец лично присутствовала на сделке. Опасность в том, когда ВАШ продавец был в браке? Возможность отзыва доверенности.

Настаивайте, чтобы предоставили расширенную выписку из домовой книги по однокомнатной квартире.

Я вообще стараюсь, когда сопровождаю сделки, чтобы не было никаких доверенностей..

Примеров у меня для этого много....

Если хотите быть совершенно спокойной, то следует в договорах указывать действительную сумму продажи.

У ВАС очень сложная сделка. Обратитесь к адвокату на ВЮК из ВАшего города. Галкина, Стрикун, Краснова. Их данные Вы возьмете в каталоге....Призываю, ВАС, быть осмотрительной и осторожной...

18.05.2008, 14:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 47 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы

Похожие вопросы