Как избавиться от регистрации сестры в квартире после продажи ею своей доли - практические советы и ссылки на законодательство.

Евгений, здравствуйте! В Вашем случае можно подать исковое заявление в суд о признании сестры прекратившей право пользования и снятии ее с регистрационного учета, так как она больше в квартире не проживает и является бывшим членом семьи, на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса. В исковом заявлении напишите, что сестра добровольно отказалась от права собственности путем заключения договора дарения своей доли в пользу другого лица, собрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Больше она членом семьи собственников не является, не ведет с ними общего хозяйства, у Вас разные бюджеты. Иск подавайте по месту ее регистрации, т.е., по Вашему месту жительства. Скажете, что ее местонахождения не известно, после возврата повесток, просите суд назначить ей адвоката, согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса (суд назанчает адвоката стороне, место нахождения которой неизвестно).

В дополнение: Вы пишите, что два месяца назад подруга сестры продала комнату третьему лицу, который стал сособственником в Вашей квартире. Если подруга сестры не предложила Вам выкупить ее долю, согласно ст. 250 Гражданского кодекса о премущественном праве покупки, Вы можете подать исковое заявление о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя доли этой подруги, так как Ваше премущественное право было нарушено. Но стоит Вам это сделать только в то случае, если у Вас есть возможность и желание купить эту 1/4 доли. Необходимо узнать стоимость доли, иметь эти деньги, а также не пропустить трехмесячный срок давности по таким искам.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.