Нарушение прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - возможность отмены сделки и подача иска

Question

Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ

Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По статья 558 часть 1 гк РФ написано что если не указаны права то договор не может быть заключен. Однако квартиру продали. Можно ли отменить сделку из за нарушения наших прав? Мать продала квартиру она была 100% собственницей, отец отказался от приватизации тем самым получил право на пожизненное проживание а мы дети их были на момент приватизации несовершеннолетними и не давали отказ но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания. Как нам признать договор незаключенным? И можем ли мы подать иск т.к. нарушили права пользования квартирой. И в договоре не написаны наши права на пожизненное проживание. Хотелось бы вернуть квартиру. С новым собственником жить не возможно не дает.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

"...но были прописаны до приватизации и имели равные права тем самым получили право пожизненного проживания." Дети стали обязательными участниками приватизации с августа 1994 года. До этого времени их интересы представляли родители, детей не включали в число участников приватизации. Кроме того, сколько лет прошло со времени совершения сделки? Процессуальные сроки для оспаривания договора приватизации прошли. А вот отец, отказавшийся от приватизации в свое время, имеет пожизненное право проживания в квартире. То, что не указано в договоре лицо, имеющее пожизненное право проживания в квартире, не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы имеете право проживать в данной квартире. Стороной сделки не являетесь . Ваши права на проживание не нарушены. считаю, что вы ненадлежащий истец, и  суд должен оставить ваш иск без движения.

Нарушение прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - возможность отмены сделки и подача иска

Похожие вопросы

Отсутствие указания прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - можно ли отменить сделку?

Возможно ли подать иск о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным?

Нарушение права на пожизненное проживание - новый собственник занимает все комнаты и не пускает нас. Как нам поступить?

Изменятся ли наши права при смене собственника квартиры

Как вернуть квартиру и отменить куплю-продажу - исковая давность, отказы суда и право пользования

Недействительность договора купли-продажи квартиры - отсутствие указания прав на бессрочное проживание по статье 558

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Реально ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным

Возможности прописки отца обратно после отказа от права пожизненного проживания - действует ли нотариальный отказ?

Права брата на прописку и долю в новой квартире - влияние продажи предыдущей квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59