Сменившийся владелец квартиры после смерти хозяина - что делать и как защитить свои интересы?

У нас есть договор о найме квартиры на год. Поступает звонок и сообщают, что хозяин с женой погибает в автокатастрофе и по такому случаю есть наследница, так что теперь пожалуйста переводите деньги на её счёт. Это всё сообщает риэлтор, оставляя номер телефона наследницы. Звоним, расспрашиваем когда умер человек, что и как дальше будем договариваться. Договариваемся о встрече, чтобы ознакомиться с документами о смерти и наследстве. Здесь автоматом создаётся вопрос - у девушки не такая фамилия как у отца, умер человек в декабре и наследством могут пользоваться через полгода. А по их словам, они уже выписали генеральную доверенность на управление квартирами, и как бы настаивают на переводе оплаты на другой счёт. Есть сомнения, что может быть и не один наследник. У нас составлен договор об аренде квартиры с мая по апрель и без вмешательств третьих лиц. Узнали в банке о старом счёте, на который переводили деньги - может ли быть заблокирован счёт другим лицом, нам ответили счёт может заблокирован при наличии бумаг о смерти и вступления в наследство другим лицом, то есть по истечении полугода. Вопрос какие документы потребовать с новой хозяйки чтобы не попортить отношения, можем ли мы подписывать какие-либо документы на счёт съёма квартиры, перезаключить договор или вовлечь третье лицо с этим новым как говорится хозяином. Может ли кто-нибудь навязывать нам какие-либо новые условия против нашего действующего договора и в двух словах расскажите о наследниках?