Вопрос: На что может рассчитывать сестра и что может получить жена?

Уважаемый Сергей.

Поскольку настоящая квартира была приватизирована наследодателем до вступления в брак, соответственно она считалась его имуществом (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Завещав квартиру сестре, он тем самым распорядился данной квартирой по своему личному усмотрению.

Супруга наследодателя не вправе претендовать на долю в праве собственности в данной квартире, так как квартира не была имуществом, находящимся в совместной собственности супругов; не будучи зарегистрированной на данной жилой площади (в квартире), супруга наследодателя не вправе претендовать и на сохранение за ней права на проживание в квартире (если только в судебном порядке, ей не удастся доказать факт её постоянного или временного проживания в квартире, принадлежавшей наследодателю).

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства сестра Вашего деда должна оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию (ст. 1163 Гражданского кодекса РФ).

Так как к моменту открытия наследства, наследница по завещанию (сестра наследодателя) не проживала в данной квартире, ей необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящее в порядке наследования.

Супруга наследодателя имеет право на ту часть имущества, которая осталась не завещанной: 50% – доля супруги в совместно нажитом имуществе + доля в имуществе пережившего супруга.

В случае, если она является инвалидом, нетрудоспособным иждивенцем она может претендовать на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).

Право на обязательную долю в наследстве, может быть удовлетворено из состава завещанного имущества, в том случае, если иного имущества нет (п. 2 ст. 1149 ГК РФ).

С уважением, адвокат – Рахимли Араз Паша.