1) Нормативными документами, которые регулируют данные взаимоотношения, могут быть:\n- Земельный кодекс Российской Федерации;\n- Гражданский кодекс Российской Федерации;\n- Федеральный закон О садоводч

Вопрос №5776913 из г. Электроугли
опубликован 07.01.2015, 22:33

Ситуация следующая, сегодня: Имеется частный дом (1957 г) на 3 хозяина + земельный участок 10 сот (неприватизированный) в совместной собственности. Раздел и пользование земельным участком-устное соглашение от 1957 г, от первых собственников. Хозяин кв. №1 построил пристройку к старому дому (в 1970 г), узаконил через суд пристройку-увеличил свою часть доли, далее продал часть дома новому хозяину. Новый хозяин в 2012 г достроил 2-ой этаж над старой пристройкой и ПОДАЛ В СУД на перевод земли в долевую собственность+ увеличение своего земельного участка за счет увеличения своей доли по дому в результате строительства пристройки. Пожалуйста ответьте: 1) какими нормативными документами регулируются сейчас данные взаимоотношения? 2) возведение пристроек к старым домам - является ли законным путем для увеличения доли в праве пользования землей при разделе земли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Часть 3 ст. 245 ГК РФ.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Перераспределение долей в доме не влечет увеличения доли в праве собственности на земельный участок.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

07.01.2015, 22:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Да. поскольку пристройки узаконены, их собственник вправе предъявить иск о перераспределении долей в доме. Вопрос о долях в земельном участке, должен решаться с учетом фактически сложившегося порядка пользования между прежними совладельцами и обязателен для новых.

07.01.2015, 22:44

Спасибо за ответ!

Спросить юриста