Как получить имущественный налоговый вычет при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру?
Вопрос №577859
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2008, 21:28
опубликован 19.05.2008, 21:28
Я купила квартиру в строящемся доме через ЖСК, дом построен, но свидетельства о государственной регистрации права на квартиру еще нет (Застройщик будет передавать документы для регистрации в ГБР еще не скоро), на руках есть акт о передаче квартиры, копия договора ЖСК с Застройщиком, договор между мною и ЖСК, справка о полной выплате пая. Могу ли я без свидетельства о государственной регистрации воспользоваться имущественным налоговым вычетом по месту работу? Какие документы для этого еще нужны? Когда и куда (работодателю или в налоговую инспекцию) мне можно подавать документы и могу ли я получить ИНВ уже с доходов 2007 г. (пай я погасила весной 2008 г.)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Ольга!
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, а именно ч. 4, указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, ПРИОБРЕТАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО.
Право собственности на квартиру ЖСК, возникает с момента выплаты пая, НЕЗАВИСИМО ОТ ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (прим. адвоката Федоровской).
Соответственно, возникает право на имущественный налоговый вычет.
Но думаю, что чиновники из налоговой инспекции, вряд ли разделяют эту точку зрения. Поэтому Ваше право на налоговый вычет, скорее всего, Вам придется доказывать в суде.
С Уважением, Наталья Федоровская.
19.05.2008, 23:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Ольга!
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вы сможете только после регистрации своих прав собственника.
Если у Вас имеются перечисленные Вами документы и дом, как объект недвижимого имущества, в целом в ФРС зарегистрирован застройщиком, то Вы можете обратиться в ФРС с заявлением о регистрации своего права и самостоятельно. Возможно у Вас имеются уже основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но детально ответить можно только после просмотра Ваших документов. Удачи Вам!
19.05.2008, 23:07
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 958
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Когда можно подавать документы на имущественный вычет и может ли муж подать документы на налоговый имущественный вычет?
Возможность получить налоговый имущественный вычет за покупку дома в совместной долевой собственности при наличии
Вопрос о возможности воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке другой квартиры
Получила имущественный налоговый вычет за 2014 г могу ли я получить налоговый вычет за лечения в 2014 г.
Возможно ли повторное использование имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году
Возможно ли получить повторный имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году
Возможно ли получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, приобретенной в 2006 году
Возможно ли получить налоговый вычет за лечение за три предшествующих года
Возможно ли получить вторичный имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет по ипотеке при переоформлении квартиры на экс-супруга
Возможно ли получить налоговый имущественный вычет за приобретенную квартиру
Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?
Как получить имущественный вычет при оформлении дарственной на коттедж?\n2)
Право на имущественный налоговый вычет при получении свидетельства о гос. регистрации квартиры в 2021 году.
Возможно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку через долевое строительство и
Возможно ли получить налоговый вычет на покупку дачи с домиком
Необходимость указания даты получения свидетельства государственной регистрации в 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет
Возможен ли возврат имущественного налогового вычета за 2014 и 2015 гг.
Возможно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если ранее был использован имущественный налоговый вычет на другое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут