Как получить имущественный налоговый вычет при отсутствии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру?

₽ VIP

Уважаемая, Ольга!

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, а именно ч. 4, указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, ПРИОБРЕТАЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО.

Право собственности на квартиру ЖСК, возникает с момента выплаты пая, НЕЗАВИСИМО ОТ ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (прим. адвоката Федоровской).

Соответственно, возникает право на имущественный налоговый вычет.

Но думаю, что чиновники из налоговой инспекции, вряд ли разделяют эту точку зрения. Поэтому Ваше право на налоговый вычет, скорее всего, Вам придется доказывать в суде.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Уважаемая Ольга!

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вы сможете только после регистрации своих прав собственника.

Если у Вас имеются перечисленные Вами документы и дом, как объект недвижимого имущества, в целом в ФРС зарегистрирован застройщиком, то Вы можете обратиться в ФРС с заявлением о регистрации своего права и самостоятельно. Возможно у Вас имеются уже основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но детально ответить можно только после просмотра Ваших документов. Удачи Вам!