Спор о праве собственности на жилой дом и надворные постройки - отказ в выкупе и обжалование в суде

Вопрос №5794379 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2015, 23:50

Question

В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Постройки не подлежат государственной регистрации и не дают преимуществ при оформлении земли в собственность.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Все постройки должны быть указаны. Если их не буде, то это может являться основанием для признания межевого дела не соответсвующим действительности и оспариванием постановки участка на кадастровый учёт в данных границах. Хотя важнее всего провести и согласовать границы в связи с тем, как они фактически установлены на местности. То есть обозначить забор, межу, другие объекты, позволяющие признать границы фактически установившимися в данных координатах.

11.01.2015, 01:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор о праве собственности на жилой дом и надворные постройки - отказ в выкупе и обжалование в суде

Похожие вопросы

Подготовка административного искового заявления о признании бездействия должностного лица

Администрация города ищет признание недействительности межевого плана и кадастровой выписки участка из-за нарушения межевого дела

Подделки и незаконное включение земучастка в кадастровый учет - правомерность действий кадастрового инженера

Несогласие по границе участка - имеет ли смысл бороться?

Вопросы легализации хозяйственной постройки на садовом участке с гаражом из металлических листов

Спорный вопрос законности постановки на учет и оформления земучастка в собственность на основе поддельных документов

Как решить проблему с неправильно выделенным участком и отказом в изменении границ - советы для дальнейших действий

Проблема с регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом в СОТе

Вопросы, связанные с уточнением границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Соседка, отказавшаяся подписать акт согласования границ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59