Какой налог и сколька мне надо платить государству после продажи двухкомнатной квартиры полученной по наследству и когда?

Уважаемый Сергей!

Размер налогов при продаже квартиры

Согласно ст. 220 НК РФ граждане, которые приобрели, строят или финансируют строительство квартиры, дома, дачи, коттеджа, имеют право на налоговый вычет, т.е. уменьшение совокупного годового дохода, подлежащего налогообложению, на сумму затрат по строительству, инвестированию или покупке недвижимости, на сумму не более 1 млн. В случае же, если подтвержденные документально и, главное принятые налоговой инспекцией расходы выше или равные совокупному годовому доходу, то подоходный налог с указанной суммы не нужно будет платить вообще.

• Если продаваемый объект находился в собственности продавца более трех лет, то налог платить не придется: налоговый вычет предоставляется на всю сумму, указанную в договоре. При этом учитывается только срок, когда жилплощадь находилась в собственности: например, если владелец проживает в квартире с 1986 по договору найма, а приватизировал ее в 2006, то эту льготу он не получит.

• Если сумма указанная в договоре (или доплата при мене) превышает 1 млн. рублей (при условии, что объект находился в собственности менее трех лет), то подоходный налог также не платится. При стоимости продаваемого жилья свыше 1 млн. рублей налогообложению по базовой ставке 13 % подлежат суммы, превышающие 1 млн.