Как защитить свои права в споре о земельном участке при приобретении нежилого помещения?

Вопрос №5802965 из г. Тольятти
опубликован 12.01.2015, 11:06

Приобрел часть нежилого помещения, земельный участок под всем зданием был продан ранее на торгах (по банкротству) другому лицу, не являющемся собственником помещений в здании. При оформлении моей сделки бывший собственник не сказал правду по земельному вопросу. Теперь мне выставляет аренду за земельный участок новый собственник ЗУ. Я с такой постановкой вопроса не согласен. Во первых, при проведении торгов покупатель знал, что на ЗУ расположено нежилое здание (у него и был умысел впоследствии сделки сдать ЗУ собственникам помещений), но сервитут не был оформлен. Во вторых собственники нежилых помещений не знали о процедуре банкротства владельца земельного участка (ЗУ), так как застройщиком было одно юридическое лицо, а собственником ЗУ другое, но понятно, что учередитель один и тот же. Как выяснилось сегодня, о проводившихся торгах собственники не жылых помещений в здании не знали. Бывшего продавца ЗУ на сегодня нет, ликвидирован. С момента сделки прошел год. Как отстоять свои права!? Собственники нежилых помещений готовы выкупить ЗУ у настоящего владельца за двойную цену, оплаченную на торгах, но он не хочет продавать. Как заставить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Можно попробовать признать торги недействительными. Однако все зависит от конкретных обстоятельств. Кроме того собственники помещений в здании имели преимущественное право покупки земельного участка. Однако, поскольку участок реализован с торгов в процедуре банкротства, вопрос о возможности перевода прав и обязанностей покупателя на собственников здания, остается очень спорным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в споре о земельном участке при приобретении нежилого помещения?

Похожие вопросы