Вопросы виртуальности долей при аренде нежилого помещения.
Вопрос №581503
из г. Москва
опубликован 26.05.2008, 17:43
опубликован 26.05.2008, 17:43
Нежилое помещение (214 кв.м.)
2 собственника. Доли виртуальные (в свидетельстве не прописаны конкретные комнаты).
Если мы не хотим сдавать в аренду свою виртуальную половину и отказываем арендатору, снимавшему всю площадь целиком, имеет ли он право отказаться съезжать на основании виртуальности долей? (В свидетельстве не прописано, какие комнаты и кому принадлежат, значит, арендатор не знает, какие именно помещения освобождать).
Имеет ли арендатор право отказаться от уплаты более высокой цены на основании виртуальности долей? (Согласен платить больше за хорошие комнаты, но так как судом не установлено, кому из двух собственников они принадлежат, то и более высокую цену платить не буду).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса усматривается, что помещение вы сдаете целиком. В таком случае у вас должен быть договор аренды, где на стороне арендодателя должны выступать оба собственника. И увеличивая плату за "хорошие" помещения", плата увеличивается относительно всего договоа. Доли у Вас равные. А следовательно арендная плата просто будет делиться пополам, будь она уменьшена или увеличена.
26.05.2008, 17:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель не сообщил арендатору о продаже помещения на торгах за более низкую цену
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Может ли арендатор использовать лицензию на реализацию алкогольной продукции для арендованного помещения?
Как выселить арендатора нежилого помещения и освободить его для новой аренды
Горе-арендатор требует возврата аванса после отказа от аренды - защита прав собственника помещения
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
Имеет ли арендатор право первоочередного выкупа при продаже нежилого помещения, если часть из него сдана в аренду?
Как выселить арендатора из нежилого помещения - законность, процедура и сроки.
Нужно ли расторгать договор аренды при смене помещения и условий?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут