Вопросы виртуальности долей при аренде нежилого помещения.
Вопрос №581503
из г. Москва
опубликован 26.05.2008, 17:43
опубликован 26.05.2008, 17:43
Нежилое помещение (214 кв.м.)
2 собственника. Доли виртуальные (в свидетельстве не прописаны конкретные комнаты).
Если мы не хотим сдавать в аренду свою виртуальную половину и отказываем арендатору, снимавшему всю площадь целиком, имеет ли он право отказаться съезжать на основании виртуальности долей? (В свидетельстве не прописано, какие комнаты и кому принадлежат, значит, арендатор не знает, какие именно помещения освобождать).
Имеет ли арендатор право отказаться от уплаты более высокой цены на основании виртуальности долей? (Согласен платить больше за хорошие комнаты, но так как судом не установлено, кому из двух собственников они принадлежат, то и более высокую цену платить не буду).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса усматривается, что помещение вы сдаете целиком. В таком случае у вас должен быть договор аренды, где на стороне арендодателя должны выступать оба собственника. И увеличивая плату за "хорошие" помещения", плата увеличивается относительно всего договоа. Доли у Вас равные. А следовательно арендная плата просто будет делиться пополам, будь она уменьшена или увеличена.
26.05.2008, 17:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 673
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель не сообщил арендатору о продаже помещения на торгах за более низкую цену
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Может ли арендатор использовать лицензию на реализацию алкогольной продукции для арендованного помещения?
Как выселить арендатора нежилого помещения и освободить его для новой аренды
Горе-арендатор требует возврата аванса после отказа от аренды - защита прав собственника помещения
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
Имеет ли арендатор право первоочередного выкупа при продаже нежилого помещения, если часть из него сдана в аренду?
Как выселить арендатора из нежилого помещения - законность, процедура и сроки.
Нужно ли расторгать договор аренды при смене помещения и условий?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут