Пропущен срок принятия наследства на квартиру, что делать? Не уйдет ли квартира государству?

Уважаемый Павел! Разъясняю Вам, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или

б) пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что

в) наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Для признания права собственности на имущество в порядке наследования придется обращаться в суд.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий могут выступать:

вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

обработка наследником земельного участка,

подача в суд заявления о защите наследственных прав,

обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,

осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ,

иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности:

- справка о проживании совместно с наследодателем,

- квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- сберегательная книжка на имя наследодателя,

- паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,

-

договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (об этом: п.п. 3 и 36 Пост. Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества(об этом см. пункт 4 того же Постановления Пленума).

Резюме: обязательную досудебную подготовку предстоящего наследственного дела рекомендую начать с обращения на очную юридическую консультацию для 1) согласования срока, порядка исполнения и условий её выполнения, 2) правильного формирования и формулирования предмета и правовых оснований заявляемого гражданского иска, а также 3) представительства Ваших законных интересов наследника при судебном разбирательстве спора.