Покупка квартиры в новостройке со значением вторички - влияние срока собственности и возможные последствия.

Вопрос №5831879 из г. Москва
опубликован 15.01.2015, 10:20

Question

Я хочу купить квартиру в новостройке. Дом сдан, продавец ждет документы на право собственности. Это будет считаться как вторичка? Чем мне грозит то, что квартира в собственности менее 3-х лет? Спасибо.

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Ничем не грозит. Вы имеете право на вычет.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, хотелось бы дополнить, что вам при покупке недвижимости ничего не грозит. А если вы будете продавать недвижимость, которая в собственности менее 3 лет, то вам необходимо будет заплатить налог.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Уважаемая Ольга! Вы наверное, слышали о том, что квартиру следует покупать, которая была приобретена не менее 3 лет назад, поэтому у вас возник такой вопрос. Это связано с тем, что максимальный срок давности по признанию сделок недействительными составляет 3 года. Это больше применимо для квартир, которые находятся в собственности граждан, поскольку право собственности возникшее в порядке наследования могут оспорить наследники или будет заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

15.01.2015, 10:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупка квартиры в новостройке со значением вторички - влияние срока собственности и возможные последствия.

Похожие вопросы

Как выбрать вид ипотеки для покупки квартиры в новостройке по переуступке права без оформленного права собственности?

Какие документы необходимо получить при покупке квартиры в новостройке с незарегистрированным правом собственности

Как разобраться с ипотекой на новостройке - проблемы с классификацией вторички или первички?

Хочу купить квартиру, меня настораживает что она в собственности менее 3 лет у продавца. Чем это мне будет грозить?

Покупка квартиры с собственником, находящимся в тюрьме - риски и возможные последствия

Продажа квартиры с большим стажем в собственности и вопрос единственного жилья при наличии новой квартиры в строящемся доме

Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры в новостройке после 3-х лет владения?

Налог на продажу квартиры в собственности менее 3 лет при покупке новостройки - обязателен ли он?

Каковы последствия покупки комнаты в квартире с указанием только доли в свидетельстве о праве собственности?

Как оформить сделку при покупке квартиры в новостройке с выданными актами, но без оформления права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59